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[公告][加分題]如果你是首購族,你會選擇買全新還是二手的房子?(2012.1.31止)  關閉[複製鏈接]

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發表於 2012-1-13 02:39 AM|只看該作者
我的選擇會是全新的房子,也就是預售屋,可是不會選現成屋,因為預售屋比較便宜,考量的原因是因為,房子我一輩子只會買一次,所以我想要好好珍惜,而且現在的房子生活機能更人性化了,我能願犧牲更小的坪數,來換取更有科技人性化的預售屋,同時以房子的格調裝潢來說,預售屋比較好
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joechen1112 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-13 03:28 AM|只看該作者
我應該算首購族啦,以前買過只是投資,現在要自住了,我考慮新成屋是要屬於特殊產品,如果是中古屋,我希望可以全額貸,因為房子不可能住一輩子,轉手時還要又有利潤阿!!--
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發表於 2012-1-13 10:28 AM|只看該作者
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我會先考慮中古屋,因為價格比較便宜有彈性,三~五年左右的房子,只要稍微整修裝潢一下看起來就跟新屋一樣了,可以省下不少預算,我是住林口,中古電梯大樓房價每坪不到二十萬,三十坪總價六百萬左右,自備兩百萬貸四百萬,負擔並不太大~~
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發表於 2012-1-13 12:09 PM|只看該作者
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我應該會買二手屋吧
請問你的考量是:二手屋比較便宜 況且花個一兩百萬裝潢跟新的一樣 甚至比新屋還好了

生活機能:這應該要看地點

新屋通常價錢都是投資客炒出來的 買到的錢不一定符合那個價格 所以買先買二手屋 10年後再看經濟情況看要不要換吧
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發表於 2012-1-13 04:01 PM|只看該作者
如果我是首購族,在現在新建大樓普遍高公設比的建案,能買的坪數相對都比較少,又要管理費,相較比來,應該是會頃像買中古屋的!! 中古屋修繕一下都有不錯的狀況與增值空間!! 同常地點也比較好!!




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sg612002 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-13 04:20 PM|只看該作者
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首購族也有很多類型,背景、環境、價值觀都不一樣.....
如果我是首購族,依我的背景,第一個當然考量的是金錢的問題,依目前來講除非少數的富有人,我想一般都會考量二手屋吧,因為貸款真的很可怕,還有二手屋的公設比比較少,現在的公設比幾乎的是30%了,而且公告地價的調漲,要買新屋真的不可能了。
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發表於 2012-1-13 04:55 PM|只看該作者
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如果我是首購族群,我會選擇二手中古屋
價錢是很重要的一個考量,因為首購房屋的時候,自己年齡也大不了多少
盡量避免耗掉自己太多的資產,
但如果當時樓價有上升的空間,那麼我會選擇先短線炒賣,賺點錢然後再買自己的房子

配套亦是很重要的一個考量,如果附近配套好(例如交通方便、社區設施足夠、綠化工作足夠等等),那麼一來生活可以更加舒適,二來樓價升趺亦比較穩定。
...
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發表於 2012-1-13 05:18 PM|只看該作者
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以個人立場而言我會考慮住宅內外與附近環境的設施、安全度、便利性還有價位問題
是新房子還是二手屋倒是比較其次的考量
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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William88520 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-13 07:03 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
如果我是首購族的話, 而且有足夠的資金,當然是希望能夠住新的房子. 但是, 現在的新成屋公設比隨便也要30%左右甚至更高, 所以想要買到足夠使用的坪數, 總價就會遠遠超過預算很多了. 看來還是只能先買比較舊的公寓, 等哪一天飛黃騰達的時候再換個新房子了.
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a8690602 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-14 12:26 AM|只看該作者
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我是新婚
近來為了房市傷透腦筋
新屋太貴
中古又需要銀彈整修
很難抉擇

不過
目前仍以北市周邊
生活及交通機能好的地段之中古屋為目標
畢竟還屬衝刺階段
不想被房貸壓垮




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發表於 2012-1-15 03:06 PM|只看該作者
其實 我覺得價錢是我最先的 考量

超喜歡前院停車的  但是都好貴啊
如果有合適ˇ呃 我還是 會先以全新為主  畢竟是一個 夢~~^^
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發表於 2012-1-15 04:11 PM|只看該作者
如果我是首購族,我一定會等到自己有能力負擔房價或是房貸才出手
所以對於會先考慮工作區域內的房子吧,才能穩固經濟。生活機能只要有超商,我有機車/汽車
去哪都方便。因為房價實在太貴,捷運附近的房子都不考慮,住台北市根本是夢想

買二手中古屋的話要先查清屋齡,只要不過於老舊,不是兇宅,就會考慮~
天啊,淫慾要人命
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xpax23 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-15 09:12 PM|只看該作者
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首先考慮的是總價,買房首重自己的經濟能力
其次是先買二手(這裡有考量到機會成本)…畢竟未來應該是下跌,若不是急著要住的話,其實應再等跌下來再買
生活機能…當然是不能離公司太遠,這樣才不會上班不方便,畢竟時間就是金錢。不論是新全新、二手都有生活機能好或不好的問題。會選大廈…有管理…這樣比較安全、信件有人收、倒垃圾比較方便……缺點當然就是要繳管理費。...
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  高級幼兒生(30/200)

-GuranZ-大地

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發表於 2012-1-15 09:27 PM|只看該作者
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若首次購屋我會選擇新屋,雖然通常會有更高的價位,
但畢竟是要找自己專屬的窩,
想要多一點屬於自我的絕對領域的那種歸屬感,
所以還是希望能夠找個全新的新屋。
另外,由零從頭建設自己的窩,家居布置、生活機能的摸索等等,
如此才能更加建立家窩與自身的情感鏈!
倘若是新屋與二手屋的選擇,我想大致上就如以上!
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發表於 2012-1-15 10:42 PM|只看該作者
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我是首購族,我的工作是社區機電消防設備的維護。有3個因素讓我選擇中古屋。
1、2手中谷屋齡在5-10年的價格在桃園來講會跟新成屋每坪差距約5萬左右(試區域而定),這樣的屋況其實跟新成屋沒有很大的差別、但是省下來的錢可以重新裝潢的很漂亮了。
2、現在桃園新社區幾乎都有大型公共設施,新屋你無法保證公設運作的狀況,且為了維持運作繳交的管理費是否是你承受的了。而中古屋就可以非常了解上述的狀況。
...
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