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[公告][加分題]你覺得[奢侈稅]有穩定房市的效果嗎?(2012.1.31止)  關閉[複製鏈接]

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發表於 2012-1-20 02:40 PM|只看該作者
會炒房的人通常錢比較多
所以二年的時間對他們來講很短暫
在利率這麼低的情況下
根本就沒有什麼風險
現在國民黨又繼續執政
房價要跌非常困難
除非二度金融風暴來融

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發表於 2012-1-20 04:55 PM|只看該作者
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奢侈稅對房價應該有穩定的貢獻!
因為房價會漲大部份都是"炒"出來的
而炒房伴隨的是不斷的以新高價蓋過原本價格
而且新高價不能比原來的高太多!
不然就會沒人接手或著是被看出假交易...
投資客要撐兩年的時間...資金的壓力會比較大!
除非轉賣為租~而租的話...一定會降低炒房的速度!
而且...時間拉長對未來的不確定性
應該會讓投資客採取觀望的態度吧!
...
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發表於 2012-1-22 11:54 PM|只看該作者
多少還是有,但是對我們這種窮人來說北市的房子還是貴森森

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louis7777 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-23 04:44 AM|只看該作者
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政府有意降溫房市,提高利率會比課徵奢侈稅有用,因為長期投資的人1、2年內根本不會出售,奢侈稅只能影響到「極少數」短期投資客,只要利率仍低,大家就還是會繼續置產。

奢侈稅名字不太好,我覺得很難聽!,人一生最大的資產就是房子,只要利率低,就會想置產,但買不動產卻被說成「奢侈」,這樣不太對,是製造對立。建議不要用奢例稅名稱,如香港就是用提高契稅的說法。...
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calven77 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-23 08:42 AM|只看該作者
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有歐其實有歐~~連淡水這麼多的重大建設跟題材,也有些許影響,其實政府真的有心啦,
但要買房不能只靠政策,也要靠自己,自己不努力不存錢,沒有一個政策可以不努力就可以買房的
就從自己做起,從小買起,從遠買起,時間換空間,由小換大, 共勉之  加油   淡水有信有義年輕小伙子




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flyfox34 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-23 09:26 AM|只看該作者
奢侈稅有穩定房價的效果,但畢竟效果有限;如果再加上今年推出的不動產交易價格登錄,雙管齊下來制衡現在高漲的屋價,就可能會看到實際的效果。
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最高蘿莉ののののの 木之本 桜 CV:丹下 桜

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發表於 2012-1-24 06:38 PM|只看該作者
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本帖最後由 NANAfreedom 於 2012-1-24 06:39 PM 編輯

看到房市現今的狀況~ 心裡頭就浮現出一首耳熟能詳的老歌...
"漲聲響起來 我心更明白 我永遠都無法購買~"
"漲聲響起來 我心更明白 每個人地臉色Down下來!!!"
(可以配合旋律唱一下~ 苦中作樂嘛)

老百姓的臉就像是中了毒一樣每張臉都是綠的 難看的... 多希望天高皇帝遠的大有為政府能大力揮著斧頭把虛胖的房價給一刀兩斷!!!
...
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發表於 2012-1-27 07:32 PM|只看該作者
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我覺得多少有影響,但口袋深的還是撐在那裡,
才不理你什麼奢侈稅。
總歸一句---效果有限,
需要更有效果的政策來管控才行~
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發表於 2012-1-27 08:31 PM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
奢侈稅,是回應高房價及貧富懸殊兩大民怨,迅速審議的法案。不過,反貧困聯盟與社會住宅聯盟指出,初審通過的條文,未納入預售屋和農地豪宅,大開後門,將使投機客轉而炒作預售屋或農地房舍,房價仍會續飆,無殼蝸牛只能望屋興嘆。
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2012-1-27 11:54 PM|只看該作者
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奢侈稅對房價沒有明顯的改變
但真的有下降一點
但是對有錢人來說應該沒差別吧
如果真的要打下價錢
應該需要別的政策
不是靠著奢侈稅就可以解決的!




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yellowater 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-28 12:27 AM|只看該作者
我覺得應該是有穩定的效果,因為大家每次買房都沒辦法短期轉手,炒作空間想對減弱
可是對價格的影響效果可能有限,因為價格的攀升有很多因素,當然有炒作因素,但不可諱言的是,台灣私有財的觀念下,大家都想有房,大家都想到的東西,試問價格會跌多少

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hohoqaz 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-28 12:54 AM|只看該作者
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本帖最後由 hohoqaz 於 2012-1-28 12:55 AM 編輯

老實講,根本成效有限,又不是共產國家,基本上這政策是用來呼弄不懂的老百姓,
真的要搞,就把都會區捷運附近全部徵收,拿來做國宅~

一棟百戶不夠,就蓋百棟萬戶,在不夠就蓋萬棟百萬戶,再不夠就一直往上乘,無奈台灣人就是下賤,之前要蓋國民住宅,第一個反對的就是當地居民,有房有地的怕房價下跌,沒房沒地更沒資格講話,所以說打房在台灣是行不通的,都是講講騙騙選票,偏偏還有人信這套...
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simrays 該用戶已被刪除
283
發表於 2012-1-28 10:34 AM|只看該作者
奢侈稅或許會降一些
但很難回到應該存在的價格
畢竟台灣現在炒房的利益還是大於課稅
況且避稅手段有許多種
只要用人頭充當就可以避免掉許多奢侈稅
所以應當自房地產販售商下手直接徵加課稅比率比較有效

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biopsy 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-28 01:59 PM|只看該作者
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奢侈稅終究多了一些限制
對房市炒作當然多多少少有一些些冷卻效果
比起什麼都不做要好多了
但最根本的還是要把居住正義落實
房屋應視為民生必需品 不容哄抬炒作
若能落實孫中山三民主義所提的漲價歸公
那就沒有人會炒作房地產了
這比起米酒降價重要太多了

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paul242828 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-28 11:24 PM|只看該作者
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初期實施這方案時,有發揮些許作用,但是說實在的
被課徵的稅,最後還是落在消費者的身上,所以這畢竟不是一個好方案





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