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[公告][加分題]你覺得[奢侈稅]有穩定房市的效果嗎?(2012.1.31止)  關閉[複製鏈接]

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發表於 2012-1-17 06:40 PM|只看該作者
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台灣房價不斷串高,最後形成民怨,民氣可用之下,財政部創意十足端出了奢侈稅,其實奢侈稅大家都知道是「項莊舞劍,意在沛公」,這個政策才不是要管太太們多買幾個LV包包這類奢侈行為,要打的是房價這個東西。但是政府卻只想簡化用「奢侈稅」來回應,最後結果沒有辦法保證人人買得起房子,反而只是政府奢侈稅收不了多少稅,投資客退出市場,房地產受傷,一般人還是忘房興嘆的四輸局面吧。...
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發表於 2012-1-17 07:59 PM|只看該作者
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我覺得有
以基礎的經濟學來看
有了奢侈稅,建商為了賺錢是必要調高點價格,這樣買的人就會變少也就是需求下降,而需求下降又會讓建商覺得,賣太貴了,沒什麼人買有可能"減少出售"或者讓"價格降低",減少出售讓供給減少,供需平衡是必往左下移動,也就是數量減少,價格下降。

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發表於 2012-1-18 04:24 AM|只看該作者
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奢侈稅只是對那些有錢人有壓抑的感覺,不要讓他們壟斷市場而已
可是我覺得房價其實也沒有太大的漲幅
房價還是跟天價一樣
買不起的人還是買不起
真的買得起的也只是那些有錢人
台北市房價太高了
那種房價有可能有些人賺一輩子都買不起
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wenyeh720613 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-18 12:57 PM|只看該作者
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奢侈稅~是有比較讓房價降溫一些!不過是有能達到理想的效果還有待觀察!這主要是要打擊那些投資客.有些比較小咖的或許有受到影響.但是對那些口袋深的卻影響不大.一方面可能把這條稅金加在房價上!所以房價應該也不會下降到多少
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人間凶器 《乖孩子》

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發表於 2012-1-18 02:06 PM|只看該作者
會投資炒房的人 本身有多少資本
這15%的稅金 對金字塔頂端的投資人來說
絕對不會是太大的影響
畢竟人家會成功 絕對會挑有高報酬的房子下手
有15% 頂多讓他們少賺 但他們不會因此而不賺
所以只要他們買的房子的利潤會超過奢侈稅
金字塔端的人還是會繼續進行買賣
而且這些稅金也是有辦法可以不用負擔,
身為高級投資人怎麼可能不去用手段來迴避?
...
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發表於 2012-1-18 07:06 PM|只看該作者
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奢侈稅就經濟上來看,應該惠轉加消費者身上

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發表於 2012-1-18 08:11 PM|只看該作者
奢侈稅~~
只是讓短進短出的投機客退場而已,
當然在投機客佔市場的1/2的時候,當然是有一定的影響
但~~投機客~並不一定是價格超控者~他~並不一定有這能力
除非~投機客~壟斷某區域的房子(基本上是沒這個財力的)
所以~~真正~可以左右房價的~~不是投機客
應該是~~~建商~~
市場該回歸自由的~~該倒的要讓他倒~政府不該救建商的
救了建商~~價格又在喊高~~有個屁用
...
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發表於 2012-1-18 09:59 PM|只看該作者
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我覺得奢侈稅只能治標不能治本 因為有錢人現金多如果是很好的地點他也會買下去的 不差這點稅金 再來現在景氣還算OK 有錢人基本上只要現金還夠就能抵擋它所需要付出的時間成本 自然房價下不來 興富發所謂的砍價也只是跟一般業界的價格一樣而已 所以房市會泡沫 我想在台北市5年內很難看的到
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johnny58 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-19 09:21 AM|只看該作者
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不要總是拿這種微不足道的方法來抑制房市泡沫化, 先升利率在說吧, 這個一定有效
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發表於 2012-1-19 09:28 AM|只看該作者
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我覺得長期實施會有效果
畢竟很多高房價的產生在於快速炒房
而其中炒房的部分來源在於快速買賣
除了本身有相當雄厚的資本
不然是無法負擔長期的資金凍結
而讓他們無法繼續炒房






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發表於 2012-1-19 01:44 PM|只看該作者
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奢侈稅依定會有效益的,至少稍稍環給大家一些些居住的正義,但是由於市場資金還是過於便宜,所以房市應該只能說先高檔僵持住而已,等實施後兩年在來觀察看看吧!!
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發表於 2012-1-19 07:20 PM|只看該作者
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奢侈稅對有錢人來說 根本跟垃圾一樣
反而苦了有錢中於可以買房子的平民
這樣不是一樣沒用嗎?? 換湯不換藥 短時間有用
長期看來 沒用
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發表於 2012-1-19 07:37 PM|只看該作者
這只能稍微改變現況罷了吧
倒是忘記從那篇文章看到的
有人說不如把高速公路的收費站收起來比較實在
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幾個星期前從電視上得知,有些人買賣房子開始用贈與的方式交易,這種新的交易方式可以躲避奢侈稅,贈與稅遠低於奢侈稅,奢侈稅的功效不大,而且新的交易模式會引發很多買賣爭議。
另外,價格不夠透明化,我沒買過房子,但我有買車子。我以車子為例:車價定價60萬(車商網頁有寫),代款買的話,可折四萬,現金買的話,業務說可少5萬,如果我沒有認真上網做過功課(感謝網友的幫忙),我就會以折5萬為目標購買車子。不過就因為知道行情價可折6萬5仟,我就訂了以折7萬為目標,當然目標有成功,雖然有成功,也花了不少時間在研究,當時還沒選擇那一家廠商的車,所以每一家就得去查資料,滿累人的。舉這個例子是說明,買車都花了不少時間,更何況是買房地產,買房子前也會到處看房子、比價,但一般人真的沒概念,無論是上網查資料或到處詢價,整理起來很辛苦.所以一般人都會被業務牽著鼻子走,如果價格透明化,剩下的就是殺價,不會就是業務報多少就多少,就算奢侈稅發揮功效,一般人也吃不到。...
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發表於 2012-1-20 12:32 PM|只看該作者
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奢侈稅是一個不錯的創舉,但是仍有許多避稅的方法急待政府的破解。
加以居住正義議題的炒作,期望2012有一定的房價下修

倒是期待政府對於建商的抑制。
舉台中七期的房子而言,即使奢侈稅下來,仍是有許多的空屋,
也很奇妙的是,似乎有台中市政府在撐腰運作,
即使空屋率這麼高,房價一點都沒有下修
也符合胡市長當初所說的,台中的房價太低了。...
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只要微笑著,就一定可以看到幸福:)

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