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  博 士 (Goal)

God of death

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發表於 2009-10-15 01:16 AM|只看該作者
呃~都被說走了!要說啥呢......
租房子的第一準則:

選一個好房東、好室友,比選一個好房子重要。
房東人品=透過房東的談吐,瞭解其工作性質、家庭狀況及對自己提出的要求之反應來瞭解其人品。如說話中肯、不會前後矛盾,不貪小便宜、對人尊重等等。
特殊的限制=房客應主動詢問房東是否有特殊的限制,例如不可釘釘子、養寵物、
煮飯…等等,瞭解房東的要求自己是否可以配合,作為篩選房東的依據。
...
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uriah1977 該用戶已被刪除
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發表於 2009-10-15 02:56 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
小弟約一年前入住現在的房子!有些地方是我覺得當初應該要發現而未發現的!給大家參考:
1.牆面一定要仔細觀察有無龜裂,包括車庫牆面!一定要看仔細,免得日後還得請建商再來施作!
2.水龍頭的部份要注意是否已經生鏽,其實這也是在交屋前可以請建商全部換掉的!
3.水壓是透天厝一定要注意的部份,把所有的水龍頭都開開看,看水壓是否會過小喔
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2009-10-15 06:50 AM|只看該作者
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1.進到屋內後看是否會有漏水可能
2.附近交通便不便利,停車困難與否
3.屋內空氣流不流通,尤其是浴室
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發表於 2009-10-15 07:11 AM|只看該作者
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我最近看了50間房子
主要有下
1.交通動線
2.鄰居品質
3.生活機能
4.房屋品質

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發表於 2009-10-15 07:23 AM|只看該作者
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看看有沒有水漬的地方
打聽鄰居對這間房子的看法
了解這社區的風俗
重點一進去讓你感覺舒不舒服




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發表於 2009-10-15 07:26 AM|只看該作者
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租屋注意事項

1.家具是否有破損髒污情形
2.天花板夾層是否有漏水之疑慮
3.浴室水龍頭的順暢度和供水穩定度
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發表於 2009-10-15 09:57 AM|只看該作者
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本帖最後由 k122146470.tw 於 2009-10-15 10:13 AM 編輯

我會特別注意的是下列三樣:
1.消防逃生;2.權狀坪數;3.牆壁磁磚
其他方面也有很多大大熱心提供寶貴意見了~
要注意的其實都差不多,看看牆壁有無漏水痕跡?附近環境如何
?有無公害?決定購買時,最好有一段緩衝時間,多看幾次並做
多方面比較。如果房子曾發生兇殺案或是自殺、地層下陷,還有
...
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steve168 該用戶已被刪除
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發表於 2009-10-15 11:39 AM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
與大家分想驗屋的心得:
1.建物:如壁癌.牆壁有沒裂痕.隔間.排水孔有沒順暢等
2.設備: 電器用品.燈具.水電設備.衛浴.門鎖.窗戶.紗窗等
3.環境: 格局是否喜歡.鄰居的品質.採光.學區.生活機能等
記得多一分細心,就能有多一份安心喔!
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發表於 2009-10-15 12:15 PM|只看該作者
租屋 注意事項
1.交通是否方便,治安是否良好,環境衛生是否良好
2.考量周圍鄰居作息,是否有夜間或清晨營業單位影響安寧,出入份子是否複雜,可拜訪鄰居暸解情形
3.樓梯、走道、逃生梯是否暢通,照明設施是否良好,消防設施是否堪用,鐵窗牢固否,門禁管制是否良好,空氣流通是否良好(有否對外戶),瓦斯熱水器是否裝置屋外通風處;建地是否穩固、遠離斜坡面...
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發表於 2009-10-15 01:17 PM|只看該作者
買屋想法:
雖然現在沒有打算買屋.但將來的不久.有能力之後.買一間屬於自己的房子也不錯
來說說我的想法:房子我認為舒適最重要.所以我會比較注重採光及空間.室內採光佳
房子看起來就舒服.空間格局不要格的小小的.大一點空曠的感覺會神清氣爽沒有壓力
其次就是一些環境及配備.
房子是紓解壓力的避風港.是個能讓自己解放的空間.所以自己住的舒服最重要...
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發表於 2009-10-15 02:20 PM|只看該作者
1.下大雨後去看屋是個好時機,可以觀測到房屋內滲水及排水情形
2.溼氣重的房子,一般都會有霉味,牆面泛黃等間接也告訴你此房屋滲水嚴重性
3.詢問周遭住戶對環境看法及房屋歷史
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2009-10-15 02:32 PM|只看該作者
本帖最後由 xup6vm6u4 於 2009-10-15 05:13 PM 編輯

前陣子,有購買新屋,所以有點小經驗

1. 驗屋一定要仔細 : 每一個空間 , 包括 : 客廳、餐廳、?室、浴室、廚房、陽台均要地毯式的檢查,如地板是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽

2.  要做好紀錄 : 發現有問題的地方 , 一定要註明 , 如果有相機 ㄧ定要帶相機,也要帶膠帶,把施工不好的地方用膠帶貼起來,再用相機拍照存證,最好再準備一張紙,上面著明拍照日期。以備以後不時之需使用。
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發表於 2009-10-15 03:10 PM|只看該作者
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最近剛好買了個房,談點感受,我認為最重要的三點:
1、房屋質量:一是房型和朝向,這是影響你在家活動的重要因素;二是建築質量怎樣以及裝修的好壞,以及水、電、氣管道的質量等。
2、周圍環境:一是安靜與否。這很重要,當然也要看你是喜歡安靜還是熱鬧,因人而異;二是周邊的基礎設施健全與否,如購物方便與否、有沒有晨練的地方等;三是有沒有環境污染問題,如是否靠近工廠,房屋周圍是否有大的電網或電塔等。
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發表於 2009-10-15 03:53 PM|只看該作者
1. 建議, 在非常非常熱的天氣 去驗屋 (看一下隔熱好不好)
2. 隔音好不好基本上看玻璃跟鋁窗還有厚度
3. 可準備一插座檢測儀或充電器或任何可以測試是否通電的設備,以檢查每個插座都好
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  高級幼兒生(30/200)

天上的奇才─天才

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發表於 2009-10-15 04:52 PM|只看該作者
1. 牆壁上有無裂痕  不然半夜房子倒掉就完了
2.洗手台可無沖水  沒水時看你怎麼辦
3.電燈是否可亮




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