了解房貸申請的各位請進來給小弟意見--謝謝

icer-leoli

最近正在努力找房子..想要有一個自己的家..房貸對我們平民百姓是一定需要的..但是對這方面並不了解..有些問題希望好心大大能幫我解答
1..一個人可以同時申請銀貸和政府的青年優惠貸款嗎?
2..夫妻哪一方申請會比較有利呢?
3..房貸有節稅的功能嗎?該怎麼節稅?
4..銀行的貸款會不會存在著陷阱?
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房貸類型牽涉到不同貸款利率、償還年限以及償還方式。目前市面上常見有三種銀行房貸類型—

1.一般房貸

一般房貸分三種──
1) 浮動計息：適合薪資穩定的上班族。優點是還款金額固定，有利於財務規劃；隨收入增加而負擔相對減輕。由於房貸利率會因為銀行基本放款利率的變動而跟著加減碼，應盡量慎選利率較低且基本放款利率浮動幅度較小的銀行。
2) 分段計息：適合初期資金不足者或計劃在7-10年內清償大部分本金者。剛踏入社會，收入不多，資金短缺的人可以採分段計息法。因為分段計息的方式前幾年利息較低，之後才會按基本放款利率加碼計息。
3) 寬限期繳款：適合一般上班族和購屋初期資金不足者。一般房貸繳息也可要求貸款銀行寬限期，就是償還前幾年只繳息不還本，一般銀行寬限期多為2-3年。

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