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[求助][其他]擁有一間房屋 每年固定支出有哪些?!如:房屋稅[複製鏈接]

love15lucky 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2014-9-10 03:00 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2014-9-11 11:31 PM 編輯

小弟與老婆 薪資加起來 約5-6萬左右。
因為都住家裡(三代 大家庭) 所以沒有太大的額外支出,
所以想說 找一間房子來貸款...也可以出租 未來小孩子大了也可以自住
也拘束一下自己不要亂花錢 給自己有一些壓力~
我們住鄉下地方 所以房價不會到天價...當然會評估 往後貸款的能力。

...
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cavesjack 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2014-9-10 03:51 PM|只看該作者
房屋稅 土地稅 大樓有管理費 其他就是水電與瓦斯嘞
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ooocircle 該用戶已被刪除
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發表於 2014-9-10 09:53 PM|只看該作者
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固定支出就房屋稅,土地稅.一年也不會很高.(和房貸相比)
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發表於 2014-9-11 11:26 PM|只看該作者
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1.房屋,土地稅
2.管理費
3.水電,瓦斯費
4.網路費
5.第四台

除了第一點之外,其餘的大多會與租客議定由其自行支付
但是要注意貸款有的會有寬限期,期間內付款少感覺輕鬆,但寬限期一過就會增加不少負擔.
每貸一百萬可先用5000元粗估你們的還款金額,例如貸500萬,則每月本利攤還大約為2.5萬(這是寬限期過後的金額),先以此來評估你們的負擔能力....
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發表於 2014-9-12 01:49 PM|只看該作者
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稅金的錢都還好, 管理費只要你住在裡面一天, 就要繳, 跟房貸沒甚麼兩樣!




成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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love15lucky 該用戶已被刪除
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發表於 2014-9-12 05:00 PM|只看該作者
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鄉下地方大樓不多啦~哈哈

公寓式的幾乎都需要管理費吧?!

房屋,土地稅 是看房價而決定的嗎?!

假如房價 500萬 一年的稅金怎麼算?!

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發表於 2014-9-13 08:33 AM|只看該作者
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房屋稅跟地價稅 如果找屋齡比較舊的可能連房屋稅都是0 而且大大說的是只有一間房屋 所以可以辦自用的

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發表於 2014-9-13 10:31 AM|只看該作者
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清潔費
還水電有損壞 換修也是要錢的

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發表於 2014-9-13 11:46 AM|只看該作者
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稅金其實都還好如果可以府和自用住宅稅金又更低了
如果要繳管理費的房子就要計畫一下了
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發表於 2014-9-16 12:29 AM|只看該作者
1.稅費的部分 就是 房屋稅 和 土地稅 如果要租人 就不能用自用 稅費會多一些
2.水電瓦斯等使用者付費部分
3.大樓維護 清潔 管理 等費用
4.還有這一點比較容易遺漏 消耗品的折損費用(就像汽車要換油)房屋也要維護屋況..油漆 燈具 ..等等
5.購入時 會有 印花稅 仲介費 代書費 契稅 規費..等
6.出售時 會有 土地增值稅(將來可能合併所得..) 仲介費 賣屋所得稅
...
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所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2014-9-16 08:27 AM|只看該作者
買房後的裝修成本  通常都少不了一筆支出   如果不整修可以直接住  到可以省下  但通常會整修來讓自己住得舒服
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發表於 2014-9-24 06:50 PM|只看該作者
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還有就是地震險跟火災險的保費唷,但沒有很貴就是囉
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發表於 2014-9-26 09:39 PM|只看該作者
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我也很想知道!!@@
希望不要万万稅

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