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[轉載][房地新聞]蓋太多!桃、竹、基,新屋供過於求[複製鏈接]

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樓主
發表於 2014-4-3 10:29 PM|只看該作者|倒序瀏覽
蓋太多!桃、竹、基,新屋供過於求

2014-04-03 07:57時報資訊【時報-台北電】
根據住展雜誌統計,近3年北台灣新屋供給量共計15萬5,032戶,其中又以新北市5萬9,032戶供給量最大。而以北台灣整體銷售率平均值近8成,搭配家庭戶數消長對照推案戶數分析,台北市是最供不應求的地區,桃、竹、基3區則是供過於求,新屋蓋太多超過家戶數的成長。
根據內政部公佈資料,去年1~10月建照核發量創17年新高;住展雜誌則統計,近3年(100年1月~102年12月)北台灣新屋(預售加新成屋)供給量共計15萬5,032戶,供給量最大的是新北市共推5萬9,032戶,其次為桃園縣4萬8,376戶,新竹地區2萬5,722戶排第3;此外,台北市為1萬3,094戶,宜蘭縣5,098戶、基隆市2,900戶。
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頭香
發表於 2014-4-4 08:43 AM|只看該作者
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地段奸,生活機能佳,年輕人住台北方便,郊區等老了再說吧!
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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2014-4-4 11:08 AM|只看該作者
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待售物件加起來總金額驚人   可見  資產的威力在於看得到  要轉換現金需要點時間  希望大家想買的趕快買  換人背房貸

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發表於 2014-4-4 01:03 PM|只看該作者
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這三區 說供過於求 我想是不至於
真正的原因恐怕還是 價格太高 買不起or地點太差 乏人問津

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發表於 2014-4-4 04:13 PM|只看該作者
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其實還是以工作需求為主,桃園工作機會很多,薪水未必會比台北市少,重點是房價便宜許多,物價上台北市自助餐真的不便宜,相信最近都漲時感受特別深,要是房貸佔家庭所得6成和3成比較來看,食方面漲+未來利率也漲,佔比太高辛苦買房最後法拍反而不值得,生活品質過的不錯就好。
房地產還是會有很多人去買的,利率沒有到3%以上,,有多餘錢,還是很值得投資。...
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發表於 2014-4-4 05:36 PM|只看該作者
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薪水不漲,郊區房價還是高
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發表於 2014-4-4 06:07 PM|只看該作者
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現在很常看到的情況是餘屋很多
但是建商/屋主不賣
寧可讓他空著
晚上經過就可以看到一棟棟建案
裡面亮燈的屈指可數
會有這種情況
一部分是房地產利潤太好
建商只要賣出幾成的房子就不賠了
剩下的他寧可屯著也不賣出
再說台灣持有房地產的成本很低
(新屋的稅一年才幾千塊而已)
(像是美國L.A.的話一年的房屋稅就是房價的1%)
...
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發表於 2014-4-5 01:29 PM|只看該作者
政府又不敢實價科稅!! 搞得這些財團建商!!猛猛炒!!

現在的政府真是無能又糟糕!!

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發表於 2014-4-5 03:55 PM|只看該作者
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發表於 2014-4-5 10:24 PM|只看該作者
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工作都在台北
雖然剛出來混沒幾年
現在換不一定換的好





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發表於 2014-4-6 12:34 AM|只看該作者
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雖然供過於求 可是房價還是狂炒狂升

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發表於 2014-4-6 08:48 AM|只看該作者
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永遠只能追著房價,唉,我們這群可憐的無殼族,希望有一天會翻盤~
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lionjean 該用戶已被刪除
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發表於 2014-4-6 12:53 PM|只看該作者
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無房一身輕喔,RC結構只能住50~60年你的房子平均年要攤提多少呢??

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發表於 2014-4-6 04:03 PM|只看該作者
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房價跌,建商只是賺比較少而已
建商寧願擺久一點,也不願意大幅降價求售~
反正之前幾波賺的飽飽也不缺錢~

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發表於 2014-4-6 05:23 PM|只看該作者
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林口這邊一直蓋大樓

但是晚上出去燈都沒啥在開

鬼屋喔?




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