租屋遇到問題，想提前解約，請各位大大幫忙解答

pila9888

我在去年年底時承租了一間房子，入住後這幾個月來屋外環境如何先不論，但是對於屋內之狀況都還算滿意，就再約莫3個星期前的某一天晚上，我洗好衣服後到外面陽台去拿衣服要進屋內晾時(洗衣機在陽台，衣服則晾在室內)，發現洗衣機上面有一張紙條，是有人爬過鐵欄杆進來我陽台，在洗衣機上面放紙條，"提醒"我晚上11點過後不要洗衣服，否則會吵到鄰居，我住的部分屬於頂樓加蓋的部份，陽台上雖然房東有隔一道鋁門，但是還是可以從鐵窗爬進來陽台，當初在承租時有問過房東在這邊是否有何限制? 房東當時並無說明，在當時我也曾跟房東提過，日後有可能晚上會去兼職，房東也沒說晚上不要太晚洗衣服，當天我外面那道鋁門是有上鎖的，但是鄰居還是不顧生命危險的爬進來放紙條"提醒"我，這樣讓我開始感到有安全上的疑慮，是否任何人只要他開心就可以爬鐵窗進來陽台，於是我向房東提出是否可以提前解約的要求，但房東堅決要照合約上面說的，未住滿1年不退押金，這樣讓我感到有些不滿，我覺得...如果說他要我付個幾千塊違約金這我可以接受，而且我也是很有誠意的跟他們商量這個問題，但房東卻告訴我，陽台上的那道門你只能把它當成圍籬，並不能將他'當成是主要防護的大門，當初會做那個門，也只是想要區隔個內外，不想要讓人家在陽台上自由的走動，還說要我改變我的生活習慣，改成白天洗衣服，或者將洗衣機設定預約洗衣，這樣就可與鄰居和平共處，但是從事情發生之後的這近一個月來，我都不敢回去住，也不敢在家洗衣服，我也沒跟他求償我的精神損失與這段期間我沒住在這裡的租金損失，我只是希望能夠將押金與剩餘房租拿回來好再另尋住所，請問.....我真的只能自認倒楣，無法拿回我的押金嗎??...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

S-smart

住的部分屬於頂樓加蓋的部份....違建  這本來就違法
那是屬於公共區域的 別人進來只要不是偷竊並無不妥
狠一點就跟房東說 你問過律師了
1.違建可以報拆  
2.再加上那是屬於公共區域的 別人進來只要不是偷竊並無不妥 你住的不安心
3.他退租金 你就不報拆
4.出租合約沒有法院公證 違建 逃漏稅 問題大了...他不退租金 你告他不會輸的
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員