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[公告][加分題]我理想中的房貸借款利率是?%(至2012.10.31止) 關閉[複製鏈接]

katrina0923 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-24 11:51 AM|只看該作者
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個人認為房貸利率要低,但也是不能過分低,若房貸利率在1.5%以下,撇除掉銀行有沒有賺頭,就算降低利率薪水不漲,房價一直漲,對於很多人來說,還是買不起房子。

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發表於 2012-10-1 02:23 PM|只看該作者
我朋友貸到的利率是1.5%, 因為老婆在銀行上班
一般人只要能貸到 I + 0.5% 以下都可以接受
但是我覺得低利率不適助漲房價元凶
過去外界時常批評,低利率環境助漲高房價, 房價高漲的兇手,並非低利率,而是「熱錢」與「過度金融創新」,因為低利率只是支撐房價的重要原因之一,並沒辦法助漲房價
因為,當熱錢湧入台灣時,央行可以什麼事情都不做,放任台幣匯率飆升
...
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發表於 2012-10-1 03:39 PM|只看該作者

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發表於 2012-10-1 09:06 PM|只看該作者
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應該比定存利率高一些....
這樣銀行賺一些,資金會流動
老百姓壓力不會太大
1.5~2.0%

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發表於 2012-10-2 11:25 AM|只看該作者
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政府如果實施買房只能自住,且一人只能一房,想擁有第二房就要高額稅金的話,因該能成功抵制房價吧




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exel 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-2 01:24 PM|只看該作者
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本帖最後由 exel 於 2012-10-2 01:26 PM 編輯

我理想的是高點

抑制房價無限飆漲

房子是讓人家住的 並不是讓人家當投資標的

都不能安居了 怎麼能再談其它的呢

反正沒有足夠自備款的人 就代表不夠格買房子

有足夠自備款的 相對的貸款比例就低了

利率再高也不會高到甚麼程度

所以個人認為貸款比例應壓在六成以下
...
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g2461289 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-16 06:52 PM|只看該作者
目前貸到1.98,理想1.5, 不過很難吧
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發表於 2012-10-16 08:23 PM|只看該作者
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本帖最後由 caique0330 於 2012-10-16 09:02 PM 編輯

我目前的房貸...
新X 目前是 2.17
大樹 目前是 2.5
...
很想轉貸...
這幾天打聽的結果...
央行打房...
很多 本土銀行的優惠房貸都取消了...
...
所以 目前的作法是...
先拿兩家房貸比較資料 給大樹保險業務拿回去...
接下來 可能要找外商銀行的優惠房貸了!!
...
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gto89 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-16 11:12 PM|只看該作者
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現在的房價會這樣高.其實有很大的原因來自於投資客的炒作
所以應該把自住的跟投資的利率分別計算
持有時間低於3-5年的應高於4%
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2012-10-17 12:24 AM|只看該作者
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希望房貸利率越低越好,但是要有條件,別變成富人避稅找人頭,窮人買不起自住屋的狀況。

例如說,空屋稅的訂立,閒置土地的稅金提高,或是提高贈與稅及遺產稅等。
依此類推~




只要微笑著,就一定可以看到幸福:)
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發表於 2012-10-17 01:11 AM|只看該作者
我認為好的借款利率約3.5%左右,或稍多一點..
理想是3.5%的借款利率,這樣可能會有3%左右的存款利率,
這樣的存款利率應該可以有效壓制通膨到2%以內,
物價壓到2%以內,抗通膨或保值的房地產就不易上漲,
也減少房產投機的需求.

借款期限我希望是二十年最適當,應為30歲到50歲負擔貸款差不多.
50歲以後若無貸款會比較輕鬆,也可多存退休金直到理想的60歲退休.
...
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發表於 2012-10-17 02:39 AM|只看該作者
本帖最後由 linengsun 於 2012-10-17 02:43 AM 編輯

我以為房貸利率約3.5-4會比較好。這樣不只投資客有風險。連地產商也有風險,因為現在利率太低了,所以炒作不用本錢。我父親買房子時利率約7.8%。那時建商都不敢惜售,因為惜售光是利息錢就吃不消了。現在空屋一堆,建商郤都還沒倒,只能說他們被低利率救了,遲早會有一堆建商跳樓的,然後一堆銀行高階主管在後面等著跳
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發表於 2012-10-17 07:04 AM|只看該作者
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本帖最後由 caique0330 於 2012-10-17 07:10 AM 編輯

有房貸壓力的 希望房貸利率 越低越好!!
希望這樣 每個月還款的壓力就輕一點...
...
沒房貸壓力的 希望房貸利率 越高越好!!
希望這樣 可以把房價打下來...
...
我覺得大陸第一套房第二套房那個概念不錯...
第一套房 可能是自住...
利率不要太高(2%) 貸款成數要高一點(八成)...
...
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zxcvbnm52350 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-17 08:29 AM|只看該作者
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我還是希望越低越好~~2%以下都可以~~

小弟才能再拿房去借錢~~放進5%~6%利率的外匯帳戶賺利差

我不是投資客~~只是想穩穩的賺錢而已~~但現在經濟這麼差~

還是只能靠這些工具賺錢~~~

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發表於 2012-10-21 01:29 PM|只看該作者
當然覺得能越低越好,
不過還是要看狀況,

先算一個月開銷多少吧!每個人狀況不一定.
基本的食衣住行,奉養雙親,育兒費,都不盡相同,
給家長每個月5000~10000,
兩個小孩,老婆育嬰假,光是基本開銷,每個月約5w.
加上房貸2Xk,幾乎一個月薪水光光,甚至不足,不
過,當初買房預留,上百萬的預備金,所以還是可以
安穩過,等老婆回去工作(薪水少我不到1w),就會
...
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