[加分題]我理想中的房貸借款利率是?%(至2012.10.31止)

1.5%~2%我或是我朋友都是可以接受啦(更低也是ok的啦)~~~

我朋友是自己拿房子再去貸一筆款出來(沒記錯好像是1.8%左右)~~然後拿去有人介紹開5%~6%利率的美元帳戶~~現在靠那利息繳房貸還有剩~~也是蠻爽的一件事~~

所以~我們都認為~~利息越低越好~~~~比買房子出租給人還更好~~


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squiral12001

我希望可以提高利率到3.5%~4%左右 ,
利率低游資太寬造成投資客太多 , 房屋土地成本太低 ,
利率3.5% ~4%對於在台北想要先以租養房的人已經是不划算了 ,
那相對就可以減少趁著低利抱房養房想高價賣出的炒房投機客 ,
而對於真正想買房而有長期計畫者 ,
本來就該手中備有一定的頭期款 , 所以貸款成數應壓在300~500以下 ,(看個人能力)
只要不佔總收入1/2~1/3 , 這樣的貸款金額自己再肯省一點拼一點盡早還完 ,
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對許多人來說，買一個屬於自己的窩，是一生的大事!
買到好房子，輕鬆過日子；買到爛房子，套牢一輩子。
我理想中的房貸希望對首購族(尤其是有家庭的青年)利率建議是1.0%~2%，貸款成數可高達8成以上，成家較輕鬆些，且有穩定經濟的效益，且依貸款成數限定幾年內不可買賣!(避免投機客炒房)，
對於有第二間房子或是其他用途的人，建議利率高一點，7%~10%，且自備款成數不得低於五成，如此或許可避免商人的刻意哄抬房價!
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我認為低利率會造成投機客用來大炒特炒的機會,但高利率又會造成一般民眾的負擔
所以應該制定一套利率審核機準才對,純粹個人謬想啦,銀行都麻是賺錢第一

zakayara

我與銀行敲定的利率計算方式是 I + 0.5% , 銀行是不能片面更改利率計算方式的.
而I的訂定, 和央行並無直接關聯, 以多數銀行而這, I多為幾家大銀行一年期的定儲利率平均值, 從去年中到現在幾無變動, 約在1.37%~1.39%之間.
我認為除非I值上揚至2%以上, 我的房貸利率就會維持在1.9%以下, 這是可以接受的

I值的計算和央行利率沒有直接的關係, 但央行卻也有能耐來引導各大銀行的定儲利率走勢, 以目前國內景氣看來, 未來一年央行恐怕也不敢調昇利率. 所以短期內對「已貸有房貸」的人而言, 房貸利率上揚的機率很低, 就算上揚幅度也不可能太大.
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adam620515

2.5%~3%(金額五百萬)對我來說是利率的最大極限
在增加的話真有就不會去貸了
寧願多存一些錢 多準備一些頭期款
減少未來貸款的金額

chih1222

利率低當然直覺上會是OK的!! 但是同樣對於以拉高槓敢來投資不動產的,甚至是炒作房地產的,利率低真的事一大福音,所以我覺得至少要拉高一點,銀行有利差賺,投資客有資金的壓力,自住客也會因為利率高,對於房價就會更是斤斤計較,必經壓低房價絕對是比壓低利率來的更省錢!!

cmc59tw

最近接觸房貸利率1.97％~2.75％之間,比以前低太多

Jinn0407

利率不是愈低愈好，銀行業經營不善，對大家都沒好處。
但房價之所以飆漲就是利率低，投機客成本小，房價就容易被炒作。
我認為合理的利率=一年期定存利率+0.5%

2%的利率是合理的。一般人也付得起。

qimasa

個人理想利率為2%，原因如下：
．就目前台灣銀行定存利率最高為1.47%來看，2%比較不會有因套利空間而造成房貸浮濫
．這樣的利差應該不至於讓銀行虧損 (銀行不作賠錢生意，太低怎麼可能核貸…)
．2%的利率每一百萬元大約每個月利息支出是1500(本利攤的說利息每月遞減，這只是大約估算)，如果就貸款金額五百萬來說，利息大約7500，跟租好一點的套房差不多成本，就我而言，我願意付給銀行，但是是為了自己的房子...

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ㄚ薰

如果利率高, 我希望銀行放款可以提高
讓銀行賺沒關係, 只要有穩定的工作及收入, 不怕繳不出房貸
政府也應該會幫忙?! 疑?! 應該啦!!

gerann8

買房自住，當然利率越低越好，但現在房價越來越高，薪水像一灘死水動都不動。
在低也沒用，看的到吃不到，還不是便宜了投資客，但我還是覺得越低越好，錢多存點。早晚我還是得買房。

easy1000

個人認為如能維持在1.5~2%可能比較好
一來利息不至於太高讓純自住客能擁有自己的房子
二來利息太低又讓投資客以及建商沒有還款的壓力

現在因為整體經濟不理想,導致央行利率持續偏低
房價很難有急跌的現象,畢竟沒甚麼還款的壓力
只能期待經濟好轉的曙光了~~~

eyny3925

利率低容易被炒作  錢不夠買房的更買不起 利率太高 炒作誘因降低 但房貸族的壓力太高  真是雙面刃啊  有一好沒一好