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[購屋知識]購屋 最少需準備幾成的頭期款[複製鏈接]

demonio0614 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2012-2-13 10:39 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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我是個在台北市每天領死薪水的上班族
因為即將30歳, 不想在當個無殼蝸牛.
想要買個房子來讓自己安心成家.
但是 台北市的房價真的嚇傻了我
實在連看都沒那個心情看
於是我轉向到淡水看房子
但是 對於死薪水的我 對於買房子這件事情實在是完全的不了解
想請問各為以成家立業或著 對於買防這件事情非常專業的精英們
幫助我

...
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頭香
發表於 2012-2-17 11:43 AM|只看該作者
先準備200萬來吧~
買房子 不是只有房子要錢 還要一堆什麼代辦 代書費
如果買中古屋還要先整理才能住
買新房也是一堆家電 家具費

750萬的2成是150萬
貸款600萬 每月連本帶利約還3萬多(這是大約 還要看你怎麼貸~)
也不知道你的薪資狀況 銀行是否願意貸到8成給你
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

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sean117178 該用戶已被刪除
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發表於 2012-2-18 05:06 PM|只看該作者
先想想 自己可以拿出來多少現金,剩下的問銀行理專比較快(房貸利率要先做功課喔!)

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popopika 該用戶已被刪除
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發表於 2012-2-18 10:54 PM|只看該作者
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現在行情沒以前好 我知道預售屋可以貸到8~9成
有些為了吸引買屋客 甚至一成頭期款就可以(相對的 你付的利息就會很高)

中古屋就沒這麼多 大約7成就很不錯了
畢竟還得看銀行肯借你多少 (怎看要借你多少 看房屋價值看個人信用等等)

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ada740799 該用戶已被刪除
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發表於 2012-2-19 03:00 PM|只看該作者
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至少準備個三成以上 會保險一點唷




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1234a4 該用戶已被刪除
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發表於 2012-2-20 05:43 PM|只看該作者
只要你決定要買
我想賣方或房仲會幫你的
恭喜成為有房一族
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2012-2-20 09:17 PM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
經濟允許的話,建議先準備三成的金額比較妥當....
一般預售屋~幾乎都可以貸款八成,但是只準備兩成的現在也很危險
畢竟還有一些額外的項目需要花錢....加上搬家也是一筆開銷

最重要的一點,就是衡量自己的還款能力..購買自己能承擔的房子
祝你能早日購買到自己的窩~~

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發表於 2012-2-20 09:24 PM|只看該作者
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這個問題要看你個人信用上的狀況.

七成或八成只是一般的講法.

對於你所喜歡的房子,可以打電話給銀銀行, 請銀行鑑價, 並同時做簡易的評估銀行會核貨幾成給你.

一般而言, 如果你想要多貸一點, 比如核七成要貸八成, 也不是不可以, 通常要付比較高的利息.

若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2012-3-10 08:58 PM|只看該作者
750萬的頭期款就是兩成,140萬是絕對需要的,一決定下訂,訂金就要一成(75萬),之後有一些程序要跑,大概一個月內就會完成,然後會有一筆完稅款也是一成(75萬),其中不包括手續費及仲介費,這些費用也大概估個10萬,所以750萬的房子大概要先準備85~90萬比較保險,我也是最近在這附近購屋,被錢追得很慘,不過也撐過來了,有自己的房子真的很好!祝福你可以買到心目中的好房!...
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發表於 2012-3-11 06:02 PM|只看該作者
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現在銀行貸款比較緊縮
好像很多都只有核貸7成
買房前最好請銀行估,否則貸不到想要的成數
錢要去哪生??




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chatlcs 該用戶已被刪除
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發表於 2012-3-13 09:22 PM|只看該作者
除非月薪很高..否則最好是存個頭款1~2百萬再買吧!!!全貸很少了,而且要付的月付金很高
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發表於 2012-3-16 08:49 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
三成外加每個月薪水固定收入能繳貸款加生活費摟
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發表於 2012-3-18 12:17 AM|只看該作者
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買房下訂前
絕對要先搞清楚該房子能貸幾成(多少錢)
避免因貸款成數不足而毀約
導致訂金被沒收

畢竟銀行訂的可貸款7成
並不是成交價的7成
而是鑑定價值的7成
(當然 大部分房子不會差太多)

所以下訂金時最好在契約上註明
[如貸款未通過或不足多少金額(成數)時
則本買賣契約無效]
可以避免因貸款下不來或金額不足
...
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m1234567m12 該用戶已被刪除
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發表於 2012-3-21 03:51 PM|只看該作者
不管怎麼算房貸支出不要超過收入的3分之1 .
超過太多是很辛苦的.
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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  小學生(200/1000)

每天都在睡

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發表於 2012-3-22 04:38 PM|只看該作者
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要和銀行談,依你的薪資信用狀況看能貸多少
當然,如果您的條件不符合,銀行會幫你想辦法,譬如要拉個連帶保證人進來
不過建議,頭期存多點再買
利息很恐怖的............QQ





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