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[公告] [加分題]你會想買預售屋嗎?(至2012.1.31止)  關閉[複製鏈接]

  博 士 (Goal)

淡定弱智兔子喬

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發表於 2012-1-8 01:55 PM|顯示全部樓層
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Q:請問如果你有購屋需求.你會想買預售屋嗎?考量的原因是什麼?
A:如果是我的話...我會...
 因為一般會買預售屋的人通常一定會做一些必備的功課
 (比方查尋建商、屋子的地點、購屋的時間點...等)
 在做足功課後買預售屋基本上是穩賺不賠的!

Q:如果不會考慮預售屋,那考量的原因又是什麼?
A:簡單的說...就是怕風險...
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發表於 2012-1-8 02:29 PM|顯示全部樓層
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Q1:如果不會考慮預售屋 那考量的原因又是什麼?
A:合約內容是否會跟時品一樣?

Q2:請問如果你有購屋需求. 你會想買預售屋嗎? 考量的原因是什麼?
A:不會 畢竟實際有落差
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發表於 2012-1-8 02:49 PM|顯示全部樓層
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不太想
因為跟實際上有落差
到時候還要告來告去的很麻煩
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發表於 2012-1-8 02:53 PM|顯示全部樓層
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價錢是優先考慮的因素~
再來決定要不要買這個預售屋...
對我來說目前不會想要買預售屋!

一般來說預售屋的價格會比較低~
但相對來說它也有風險~
有些賤商蓋到一半資金周轉不靈停建
有些是景氣不好所以緩建
所以完成的日期其實很難控制~加上有可能偷工減料...

但同樣的~
當價錢低廉環境交通又不錯的條件下~
這優點就能來跟風險做一個評估...
...
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發表於 2012-1-8 03:25 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
我絕對會考慮預售屋,自地自建的話,雖然可以較為省錢,但相對的也較費時費心力,況且如果沒有專業的指導,說不定蓋起來反而會不如人意。而成屋的話,我覺得最重要的一點就是你無法知道在建造的過程中有無偷工減料,或甚至是有什麼曾經發生過的意外之類的,安全相對的較無保障;中古屋更不用說,上面的疑慮都有更大的發生的可能。至於預售屋,不但所有事物都有專人打理,自己不用花太多心力在上面,而且在建造過程中你也可以隨時去監看,有什麼問題可以馬上跟建商反映,兼顧了自地自建和成屋的優點,且同時避免了上述兩項的缺點,對我來說是最適合的考量。當然,找一家有名氣且值得信賴的建商,是最重要的前提。...
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simrays 該用戶已被刪除
發表於 2012-1-8 04:21 PM|顯示全部樓層
不一定會考慮預售屋
因為在房地產交易中
建商只要賣出去約30%到50%就足以回本
因此預售屋談的價格彈性也相對比較小
除非是廠商需要周轉急著推銷出去
而在之後多餘的部分只要看準時間如查稅前後
有些廠商會為減輕負擔也急著推銷
有可以在殺一次價機會
所以還是要看時勢
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發表於 2012-1-8 07:59 PM|顯示全部樓層
我絕對不會選擇預售屋,因為這類產品太虛幻,畫出來的設計圖是一回事,
建商真的蓋出來以後又是另一回事,每個人的認知是無法去界定公平的,
所以建商蓋出來的東西我不認同,而建商又一口咬定他蓋出來的東西合乎契約精神~
那真的吵個沒完沒了,新聞報過太多太多的案例~
如果我真的有那個時間去等一間2-3年以後才會蓋好的房子..
那我寧願花那2-3年的時間去找一間已經蓋好的新成屋來買..何必選預售屋?
...
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發表於 2012-1-8 10:11 PM|顯示全部樓層
預售屋風險性太高。。
看不到屋子的狀況。。
雖然預售屋有議價的空間。。
但建商跑了再便宜也沒用。。
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發表於 2012-1-8 11:08 PM|顯示全部樓層
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你會想買預售屋嗎?
不會


如果不會考慮預售屋那考量的原因又是什麼?
個人喜歡現成的屋子來看
預售屋到時候跟想像的不一樣那後續的問題會很煩人
不喜歡一直搬家
所以房子一定要挑到自己滿意的
不然就會考慮自地自建
這樣保障比較多
There\'s nothin\' I could say to you

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blenderic 該用戶已被刪除
發表於 2012-1-9 12:06 PM|顯示全部樓層
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Q:請問如果你有購屋需求.你會想買預售屋嗎?考量的原因是什麼?
A:如果是我的話...我有可能不會喔...一直以來都不想買預售屋,聽過太多人於交屋的當下,對於建商誇大的說詞,有著太多的失望。主要抱怨是環境--跟當時買的預期不同;裝潢或是一些附的東西如廚具等,都會有點落差。
但房價已經開始回檔了,原物料也不像之前漲勢這麼兇,或許原料不會像之前那樣有偷工減料的疑慮,議價空間變大了,現在或許可能因為"價格"而會考慮預售屋囉
...
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發表於 2012-1-9 02:19 PM|顯示全部樓層
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Q:請問如果你有購屋需求.你會想買預售屋嗎?
A:個人不會選擇預售屋
Q:考量的原因是什麼?
A:其實預售屋任何產品的費用都從買的住戶攤平,所以等於花錢幫他們廣告賣房
(羊毛出在羊身上)
Q:如果不會考慮預售屋那考量的原因又是什麼?
A:1.會考慮樣品屋誰出錢問題
     2.本身是相關背景,會弄預售屋的建商本身其實不想花太多錢在銀行貸款,所以由部分買者先行負擔
...
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  中學生(1000/4000)

~D.A~我想...我還愛...

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發表於 2012-1-10 09:50 AM|顯示全部樓層
你會想買預售屋嗎?

~預售屋其實對於無經濟考量的人來說無非是一種好事~
~預售屋在建築的時候~客戶可以進去監察~
~對於房屋的結構行為~防水問題~戶與戶之間隔音問題都可以直接性的了解與解決~
~房屋從新建至交屋期間~有問題都可以馬上請建商處理~處理好就心情好~處理不好可以要求建商送其他物品.像裝潢.傢俱之類的~
~在針對預售屋部份~一般來說設計的歸建築師部份~把設計圖想辦法蓋出來的歸營造廠~
...
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發表於 2012-1-10 12:36 PM|顯示全部樓層
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有可能會想買,不過第一要件必須要有足夠的底氣(就是錢啦),因為這樣要進行後面的步驟才有辦法,所以必須要有不少的現金才行。

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abc123454321 該用戶已被刪除
發表於 2012-1-10 01:08 PM|顯示全部樓層
我比較不會考慮預售屋,原因如下:
1.他蓋的時候我看不到,不了解有沒有偷工減料。
2.預售屋都是蓋的一樣,就不一定會是心中的理想屋。
3.預售屋通常都會經過廠商一手,承包商第二手,消費者就等於是花更多的錢,才能買到。
就以上三點,我個人偏向於自行購地購屋,比較安全比較透明。

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發表於 2012-1-10 02:39 PM|顯示全部樓層
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如果我有購屋的需求我會考慮買預售屋
預售屋剛開始負擔的壓力比較低又能夠從無到有的看一間房子完成,那種感覺很美好
而且是全新的房子感覺良好
加上如果我買房子我會先考慮還在開發的重劃區
這樣的價格會比已經完成的社區來的便宜未來的發展淺力才高




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