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[公告][加分題]你會想買預售屋嗎?(至2012.1.31止)  關閉[複製鏈接]

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發表於 2012-1-5 06:04 PM|只看該作者
我不會買預售屋,畢竟買房子看得到的才算,
另外現在大都會地區的成屋建案那麼多
情願辛苦跑去看成屋,也不願紙上談兵!!

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發表於 2012-1-5 07:26 PM|只看該作者
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Q1.預售屋安全嗎?
拜託,你只看到水泥和地基,你怎麼知道好不好。
Q2.預售屋要怎麼買?
當然是要挑好的建商,而且地點要好,不要挑在斷層帶和鬧區
Q3該不該買預售屋?
這是一個好問題,其實只要你覺得順眼安全價格漂亮,你可以好好考慮

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icekieyny 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-5 08:25 PM|只看該作者
我不想買預售屋,因為還到等它建好才能進住,要多花錢在租屋上
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eric12369874 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-6 12:24 AM|只看該作者
我不會想買預售屋...
應為看不到實體的東西..重點是...陷阱太多(時有所聞)...
就算有合約書的保障...但..沒什麼用吧...
等出事有誤差時...去告建商嗎...告不告的過是一回事...勞心又勞力..還花那麼多錢...
就算你告贏了...建商來個多產或倒閉...呵呵...欲哭無淚...
所以我不太會買預售屋...除非...建商是很大很大的公司..又剛好是看到很適合自己的建案...那時才有可能會考慮...畢竟..有時好的東西不會等人的.......
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發表於 2012-1-6 09:23 AM|只看該作者
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我會考慮預售屋
但也要分析市場行情
預售屋交屋的實際屋況跟合約上誤差值可容許在3%內
所以具有一定風險存在
因此更要謹慎評估建商的歷年推案與品質
不過與售屋能夠有更多的選擇(座向、裝潢、格局)
還有就是新!!
這對買屋消費者都是一大吸引力!!
再來就是投資報酬
預售屋通常都有價格成長空間
因此投資角度也會考量




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發表於 2012-1-6 09:53 AM|只看該作者
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Q1:你會想買預售屋嗎?
不會

Q2:如果不會考慮預售屋
那考量的原因又是什麼?
1.開工時間會不會按照時間表走這不能確定
2.公設比會不會照合約走會不會買的房子實際坪數少了
3.隔音建材如何  會不會用得不好  那住起來會不會太吵了
4.房屋契約註明跟平面圖施工後是否會一致
5.不滿意就可能會發生預售屋糾紛
所以我不會想買預售屋...
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發表於 2012-1-6 12:19 PM|只看該作者
你會想買預售屋嗎?
不會

考量的原因是什麼?
1.建商的誠信(願意負責任的建商)
2.計劃圖與真實蓋出來有沒有差距很大
3.預售案熱不熱門,有沒有完銷(如果都賣不掉,只怕之後蓋好對房價不利)

如果不會考慮預售屋那考量的原因又是什麼?
1.怕建商落跑不負責,如台北知名作許多捷運共構宅的x宣,
...
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發表於 2012-1-6 01:39 PM|只看該作者
會想要買預售屋的話當然是想要省點錢囉
如果該建商是很有知名度且風評很不錯的話
預售屋是會考慮的。

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迷幻蝶影 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-6 11:18 PM|只看該作者
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你會想買預售屋嗎?
會。
考量的原因是什麼?
預售屋幾乎都有藍圖或是成品模擬圖可看蠻方便的。
有時如果房間數不想要太多,或是有想要更改的地方,比較不需要花太多功夫再去更改。

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發表於 2012-1-7 09:01 AM|只看該作者

Q1. 你會想買預售屋嗎?
會 (但也會考量新成屋 & 中古屋)

Q2. 考量的原因是什麼?
1. 預售屋的時候樓層, 以及面向選擇較多, 並且車位的位子選擇也較多 (可以用同樣的價格選擇較靠電梯等出入方便的地方)
2. 可以在房屋內部還沒隔好前跟建商商討隔間的方式, 因而不用多花一筆錢在成屋上修改格局 (成屋的毛胚屋也有同樣的優點)

Q3. 如果不會考慮預售屋那考量的原因又是什麼?
對預售屋的購買..最擔心的是一些當初約定的項目最後可能看到的結果會不同..尤其是公設的部分..聽過很多建案交屋入住之後..公設都還無法依約定完成點交給管委會
...
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johnson66kkk 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-7 09:59 AM|只看該作者
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你會想買預售屋嗎?
這是一定會的
考量的原因是什麼?
因為通常購買預售屋會有較多的優惠,先不論優惠的多寡,光是選擇樓層這點就夠迷人了,可以先挑選而不用遷就於剩下的額度;再者,預售屋通常是出來試試買氣水溫的方法,所以若地點得宜,未來也看好的話,這也是一個相當不錯的投資,最後購買時,一定要將建商過去的建設稍微瀏覽過,通常都可以看出一些好壞的端倪,用以決定購買的時間點。...
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ddm10520 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-7 11:55 AM|只看該作者
這個問提或許建立在金錢上  買地建屋應該是一比龐大的金錢
有錢當然是自己來阿看著自己的房子一點一滴完成就像養小孩一樣有成就感:-)
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發表於 2012-1-7 07:35 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
絕對不考慮預售屋

之前做過房仲,有蒐集過這方面的資料,預售屋的問題太多了,且現在經濟並不算很健全,建商建到一半倒掉 跑路等事件層出不窮,保險點還是買新成屋,且預售屋施工品質也很難掌控,會買預售屋指有先買先贏(黃金地段)以及可以自己計畫格局的優點,但是從所有條件考慮,新成屋的風險比預售屋的風險低的太多太多了
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clinton9301 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-7 11:41 PM|只看該作者
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除非想當投資者,否則一點也不想買預購屋。看不到的東西,是不實在的。預購者多,意見就多,問題也就多。即便是原本計畫好的規劃,也可能會被破壞,因為,出錢的是老大;人人是老大,誰也不會讓誰,爭議自然多。此外,建商的品質有待商榷,若建商沒有良好的信譽,自然不易受到信任,如果建商有良好的信譽,則聲音自然就大,消費者的意見就不會被重視。怎麼說,買預售屋都危險。...
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發表於 2012-1-8 12:51 PM|只看該作者
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絕不考慮,眼見為憑,
建商信譽?我可不想拿二十年的努力去賭




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