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[公告] [加分題]如果你是首購族,你會選擇買全新還是二手的房子?(2012.1.31止)  關閉[複製鏈接]

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發表於 2012-1-2 03:12 PM|顯示全部樓層
目前我就是準備看房子的首購族...
目前是預售屋與中古屋都在看的情況,實際的情況是,預售屋的價格追不上...以我的能力來說實際上只能選擇中古屋(在不錯的地點)或是預售屋(在不好的地點),但看房的話也會看預售屋則是能知道在相近地點,抓緊房價的變化。

生活機能的話完全就看地點,雖然可能有許多地點生活機能已經成形許久,但可能街道未良好規劃,部分地點可能生活機能尚未成型,但街道規劃方正,路大條,淺力無限...
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發表於 2012-1-2 03:33 PM|顯示全部樓層
我的意願是看到自己喜歡的房子才會買,不管新舊。
因為老房子用點巧思還是可以創造出溫暖的空間,但是房子的買下去地點就沒辦法更動了,所以我會選擇在自己喜歡的地點買房子。
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發表於 2012-1-2 04:01 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 hanklu0428 於 2012-1-2 04:25 PM 編輯

1.資金充足:買新房(但還是以地點為最優先考量(交通)=>生活機能)
  
2.一般情況: 找尋10~15年的房子(最優先考量有車位的華廈=>公寓=>有車位的大廈)
  理由:
  1.考量到公設比,相同的價錢中古屋的使用坪數會比新成屋來的大
  2.若是較大型的社區,新成屋的管委會機制不見得會比運作的幾10年的中古社區來的有效率,
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發表於 2012-1-2 04:08 PM|顯示全部樓層
真是oo,如果中頭採,誰會去買中股屋,都不知道,誰在裡面做過什麼
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發表於 2012-1-2 04:43 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
我會優先考慮"新古屋"
就是蓋好一段時間.但還沒賣掉的新成屋 一樣都是沒人住過的 在2-3年前可能價格很高
但是一段時間沒人買 加上建商都已經賺回土地建築成本了 價格會比較好談
生活機能方面 新古屋因為已經存在一段時間了 要看附近熱不熱鬧很清楚
不像全新的都靠房產銷售"預估" 畫大餅 到時候附近會不會發展 誰知道




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  大學生(4000/12000)

小天天.VS.阿叔.

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發表於 2012-1-2 05:08 PM|顯示全部樓層
考量自己狀況,如果沒錢,就挑個地段好,
價錢便宜的房屋,方便等以後有錢時轉手換屋,
別因為面子問題,逼自己得年紀輕輕就去當屋奴。

通常新屋貸款成數高;年限長.所以若自備款不足,
但收入穩定,就選新屋.反之現金充足,當然選中古屋!

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rufus 該用戶已被刪除
發表於 2012-1-2 08:43 PM|顯示全部樓層
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首先,我是首購族,
我會選擇新房子吧,就算房貸可能高點一點,但是寧願選部用到太大,
適合的大小就可以了,已不太有意願住進中古屋,價錢大概1000萬左右!!!
生活機能,只要不要太遠,都是可以接受的!!!

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發表於 2012-1-2 09:28 PM|顯示全部樓層
會先選3~10年的房子
資金充足當然是新的好嘍

但是新屋的公設都偏高
中古屋又怕太老舊
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QQ炸油雞

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發表於 2012-1-2 09:49 PM|顯示全部樓層
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我是首購族~
如果我要買房子的話我會買新屋而不會去買二手屋
因為我覺得每個東西都有使用年限
就算是房子也不例外
有時候買到中古的有白蟻問題  漏水  壁癌或陰宅等很多問題
還要重新裝潢
價錢有時候還比新屋貴
生活機能對我來說還好
因為我相信有人才有店家
而且現在台灣的交通已經非常的便利了
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發表於 2012-1-2 10:56 PM|顯示全部樓層
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我是首購族 因為資金不會很充裕
原則上已能直接居住為原則
也就是不用大肆整修或裝潢 且貸款能一次到位
若二手屋 沒有上述情形 我以新屋為主

地點與生活機能不管是新屋或二手屋 當然是重點 必備條件




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發表於 2012-1-2 11:35 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
因為價錢的關係
房貸的壓力會讓我喘不過氣的
再加上經濟不景氣
不知道何時再出現無薪假
所以只能考慮買二手的房子
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發表於 2012-1-3 04:15 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
我首購買中古屋
而且不會因為預算的關係就遷就於低價物件
因為首購本來就預算不多, 更要精打細算
新房子都被哄抬的太高了再砍也砍不了多少, 公設比又太高
我沒有富爸爸, 只有負爸爸, 多年來吃掉我好幾次購屋基金
但是沒關係, 我白手起家有耐心一樣可以找到屬於自己的夢想窩
拿本命錢買房子就別想投機, 穩扎穩打耐心尋找機會

我第一個房子就選學區旁的中古大樓
...
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發表於 2012-1-3 09:00 AM|顯示全部樓層
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如果是首購族
我一定會建議買區位
就是生活機能好的地方
如果不能買全新的
二手的也不錯
因為畢竟是首購
未來一定會有換屋的機會
一但要換屋
只有生活機能好的價格比較好
而且也比較好賣
這是經驗談喔
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發表於 2012-1-3 11:33 AM|顯示全部樓層
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我會選擇買二手屋,再把原本要買新屋多餘的錢拿來裝潢,因為房子的外觀固然重要,卻不是那麼必要,主要是裡面住的人住的舒服比較重要吧!

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koaiya 該用戶已被刪除
發表於 2012-1-3 01:56 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
如果我是首購族
資金也夠充足, 我會買全新屋
但是在台北的全新屋, 讓人家買不下手
而生活機能方面又是中古屋比較好~會很掙扎
但是錢如果夠~我還是會買全新屋
原因是東西新的~感覺還是比較好阿~




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