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[公告][加分題]你覺得[奢侈稅]有穩定房市的效果嗎?(2012.1.31止)  關閉[複製鏈接]

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發表於 2011-12-31 07:47 PM|只看該作者
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有穩定的跡象,但是要讓房價下修
以北市精華地段是難上加難
但是新北市只要多蓋國宅或是合宜住宅,就能直接衝擊房價
房價就會往下修情是那麼笨 發表於 2011-12-30 09:19 PM
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發表於 2011-12-31 09:42 PM|只看該作者
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奢侈稅是給投資客警訊,哪天藍綠真的配合國稅局的實價登錄資料課交易所得稅...
目前因為利率過低,
很多屋主投資客因持有成本不高,房子都撐著不賣。
所以現在大家表面上看到的房市交易,
是呈現量縮價平or小跌狀態。
但真相呢,其實大部分的小老百姓都被矇在鼓裏
財政部長李述德先生先前引用的房價數據其實是非常正確的,
台北市房價,早已在奢侈稅後靜悄悄偷偷跌了22%
...
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發表於 2011-12-31 09:56 PM|只看該作者
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那只對於買屋人士吧
對於租屋族來說根本沒差

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發表於 2011-12-31 10:08 PM|只看該作者
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感覺好像有吧~
我家這裡的新建的套房~
上網看好像滿多間在出售了~
我住新竹光埔附近~這裡的房子費的離譜~
園區就一定都是科技新貴嗎??
別幻想了~那已經是十年前的名詞了
可是還是很貴~一間套房要3百多...
都可以在郊區買一間2~3房的公寓了
而且新竹市就那麼小~就算買在香山或者竹東~交通也不會不方便
可是價格卻是差了很多
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發表於 2011-12-31 10:11 PM|只看該作者
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我選 1.沒有-房價一樣沒降
怎麼說呢,
我記的很多專家分析過,
比起奢侈稅課那一點小錢,
累積炒房價還是有更大的收益,
我還是覺得如果要穩定房市,
空屋稅才是治本的方式,當然不可搞半套。




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發表於 2012-1-1 08:29 AM|只看該作者
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本帖最後由 paulsuchina 於 2012-1-1 08:41 AM 編輯
奢侈稅對炒房當然有一定的抑制效果 但根本的問題還是在市場利率太低  如果央行再一昧地為了保護出口產業而維持低利率及匯率 根本的問題還是無法解決
pepperman 發表於 2011-12-30 03:05 PM
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rufus 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-1 11:01 AM|只看該作者
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奢侈稅一定對富人有所打擊,但是相對的效用可能並不大。
對有錢的人來說,可能微不足道,部有多大的效用。
但是對一般人而言,可能會是另一種負擔。
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發表於 2012-1-1 08:29 PM|只看該作者
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我想等明年應該會有好買點吧
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發表於 2012-1-1 08:57 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
個人覺得奢侈稅沒什麼特別的幫助~
因為有錢人還是有錢, 他們有的是錢可以養房, 等各兩三年都不是問題,
他們也會想要降低房價求售, 不缺錢也沒這個必要~
會影響的只有少數的投機客, 本錢不足的那些人, 人數太少不足以影響房價...

實價課稅我倒是絕得有些幫助~
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sergt341 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-2 11:17 AM|只看該作者
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上有政策下有對策,台灣就這麼的小
隨著地方的發展,土地物價的上升也在所難免
與其卬置土地物價,還不如提升就業機會
當然,國名住宅也可對小老百姓有一定的幫助
但與其給一條魚,倒不如教大家如何捕魚




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coreyrrr 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-2 01:28 PM|只看該作者
[i=s] 本帖最後由 coreyrrr 於 2012-1-2 02:05 PM 編輯 [/i]

奢侈稅造成
房地產市場進入冰河時期的可能原因造成房地產市場呈現價平量縮的格局也許有以下幾種原因:
1.房價過高,導致成交量下滑
2.資金借貸成本提高或奢侈稅因素,導致成交量下滑
3.自有住宅比率提高,因此首購房屋的需求下滑
4.預期跌價心理,因此將購屋的需求遞延

穩住上漲 緩慢下跌...
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發表於 2012-1-2 02:56 PM|只看該作者
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我覺得 奢侈稅是可以讓房價穩定點
但是也只是維持不動或者稍微下降一點價格而已
要有明顯的下降是有難度的
對那些有錢人來 一個月多付幾萬塊的稅根本沒差
倒楣的反而是那些中產階級的人
況且以台北來說  那些精華地帶本來就很貴了
增加稅其實沒有什麼差
用奢侈稅只能稍微維持住房價
不如政府多蓋一些國宅或是開放可以讓人住的地方 定一個公道價格
...
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發表於 2012-1-2 03:15 PM|只看該作者
奢侈稅的實行,在我的感覺對於房價上並無太大變動,但主要是在成交數量的有很大的縮減。
畢竟台灣有太多人想靠賣房子賺錢;所以奢侈稅主要打到這一塊。但也衍生了,許多已經賺飽的人...不缺錢的人...不急著賣房子...

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  大學生(4000/12000)

小天天.VS.阿叔.

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發表於 2012-1-2 03:34 PM|只看該作者
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本帖最後由 ee35 於 2012-1-2 03:38 PM 編輯

奢侈稅的打房力道可能不足、打擊對象不夠精確、也太晚了;
甚至有建商及投資客將奢侈會轉嫁給消費者的案例。
大幅調降遺產稅-贈與稅最高稅率、改善兩岸關係、
簽訂ECFA等政策因為細節的嚴重錯誤,造成臺灣游資太多而助長房價;
...
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發表於 2012-1-2 04:35 PM|只看該作者
雖然說沒有太明顯的效果
但基本上房屋的成交量還有些幅度的下降




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