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[購屋知識]廣告詞誘人 買屋三思[複製鏈接]

tonyyou 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2010-2-27 10:06 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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廣告詞誘人 買屋三思
2010/02/27
【聯合報╱記者許佳佳卅台北報導】
挑選預售屋,最好看一看,量一量,不要被設計時的視覺效果給影響了。 圖卅本報資料照片
今年房市一開春就紅紅火火,春節期間預售案量逼近百億,為業界大打強心針。而上半年重量級的三二九檔期,預估北台灣將有兩千億建案登場,各家建商輪番打廣告車輪戰,消費者得慎思明辨,才能真的撿到便宜。 信義房屋企研部經理蘇啟榮說,最常見的促銷手法莫過於以廣告戶、特惠戶的方式操作。廣告戶通常是建案的最低價,建商會拿這個價格來吸引客戶上門,衝高現場人氣。 但要注意的是,廣告戶雖具有價格優勢,但通常位置不會太好,多半是有位於四樓、車道上方,或正對高架橋或是路衝、暗房或無景觀可言等影響銷售的問題。因預售現場多半僅有大樓模型與平面圖,消費者不一定能察覺廣告戶的缺點。 而部分推案量大的地區,則常訴求低自備款、買屋送裝潢等促銷,也很容易讓消費者衝動購屋。 東森房屋董事長王應傑說,低自備款雖然進入門檻低,但交屋時若銀行放款保守,貸款成數不如預期,也很可能引發斷頭危機。所以消費者最好自己要多準備10%到15%的自備款,比較保險。 最後如果真的貸款成數不足,消費者也不要輕言放棄。盡量向建設公司爭取公司貸款,再用第二順位抵押的方式,分期支付不足的部分,以保障房子不會被建商沒收。 還有一種常見的行銷手法就是藉由樣品屋美化預售案,信義代銷協理何胤諭說,有些預售案地點較偏遠,會在人潮比較多的路段,或是捷運站附近另設接待中心。內部則為了增加賣相,利用大量的開放空間,增加視覺通透性,讓樣品屋看起來更大。 何胤諭說,有意購屋的消費者不要嫌麻煩,隨身帶著布尺量量實際的長寬高,再換算坪數,才能確定未來新屋與樣品屋間的落差。
此外,買房子前也不要一直在接待中心內議價。不但要在工地周圍多繞繞,最好能登上附近的高樓看一下周邊有沒有嫌惡設施。以前就曾有接待中心用大型看板或布幔,遮住附近的福地或電塔,消費者直到房子落成後才發現真相。
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頭香
發表於 2010-3-14 11:46 AM|只看該作者
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預售屋就是看不到成品,完全是空中畫餅給你看
再加上接待中心小姐的三寸不爛之舌
真的很容易掉入陷阱中
所以最好不要買預售屋

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evolution5300 該用戶已被刪除
3
發表於 2010-3-14 12:58 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
預售屋陷阱很多
買預售屋要很謹慎
文中所提到貸款成數不足的部分
一般建商都會給予公司貸款來補足不足的部分
不過在簽約時還是得在合約中註明
沒在合約中註明.就要看建商有沒有良心了
此步驟很重要,不可不慎
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發表於 2010-3-17 10:13 PM|只看該作者
初次買房的朋友最好還是購買成屋比較不會吃虧
畢竟預售屋風險還是比較高
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

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ada1139 該用戶已被刪除
5
發表於 2010-3-18 12:49 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
有想法了~
還是住家裡最安心
繼續賴家...




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發表於 2010-5-15 07:35 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
預售屋我才不敢買
就連成屋水泥實不實在
內包什麼你看的出來嗎?
信用不如親眼所見
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發表於 2010-5-17 09:17 PM|只看該作者
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花數買百萬或上千買廣告
當然是要說自己好
就算自己不好也是說自己好
建議不要買預售屋
是他在主導你,不是你在主導工程
你只能被動

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nikeqaz 該用戶已被刪除
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發表於 2010-5-18 10:31 PM|只看該作者
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nikeqaz 該用戶已被刪除
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發表於 2010-5-18 10:32 PM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
good

very good

i love xp

我喜歡啦

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發表於 2010-5-21 07:24 PM|只看該作者
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廣告.新聞稿.工讀生
種種都是要你被它賺
賣一間屋可以賺你數十萬
你讓我賣一間屋
我還不用出本錢
花點小錢
就賺你80萬看看




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