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「凶宅」的定義?
凶宅並非法律名詞,所以沒有具體標準,一般都是引用民法「物之瑕疵」概念予以評價,簡單來說,如果買的房子有明顯減少價值的原因,就是物之瑕疵的一種,被視為凶宅的房子不只價格貶損,也難找到買主或出租。凶宅的定義,依照房屋市場通常交易的觀念,是指曾經發生凶殺或自殺事件的房屋,發生這類事件時,雖然不會對房屋造成直接物理性的損傷,或是使房屋不能使用,但是一般民眾對曾發生非自然身故情事的房屋有心理上之嫌惡,會嚴重影響購買意願及價格,而造成該房屋的市場接受程度,經濟價值自然減損。 ... |