買工業住宅真有風險嗎？

superggyy

近來，在房屋交易市場中，出現一匹銷售黑馬│工業區住宅。由於工業用地價格較住宅區、商業區便宜釵h，在成本壓低的情況下，房價自然也很漂亮。近期緊鑼密鼓於各地登場的工業區推案，不但反應建商對此一產品的看好，從各工業住宅案交出的完全銷售成績單，也可看出，不少消費者對此產品抱持著歡迎的態度。 然而，兩、三個月前，民進黨彭姓立委卻召開記者會，指控建商於工業用地上推案，是「違法住宅」。此事一出，雖讓已購戶、訂戶的信心為之動搖，但分析實際市況，受此事件影響而要求退戶的情況卻不多，退戶率不似預期來得高。事後，甚至還有退戶又回頭購買。這是為什麼呢？ 很顯然地，立委的指控與銷售現場的說明截然不同。半信半疑的購屋人，究竟該何去何從？如果，於工業區用地推出建案，係違法的行為，又為何此種產品前仆後繼地推出？此種產品與一般住宅，又有何差別？...

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整篇都沒有段落  看到一半就放棄了=  =
不過買工業住宅其實也沒甚麼風險吧?所有的稅率基本上都和自住一樣，差在政府給的優惠利率不同而已。

悠然此心

工業住宅不推薦 如果旁邊有人開工作室那出入會比較複雜
其實現在很多人都去買桃園了，房價會比台北便宜很多，真的沒必要去買工業住宅
未來等桃園捷運全線完工，桃園到台北也是很方便的

其實我也不太清楚工業住宅的意思...不過我自己可能比較不傾向啦~~然後剛剛查了一下定義，順便分享給大家~~工業住宅因為取得土地便宜，因此如果真的興建為住宅，通常房價會比周圍一般住宅便宜兩到三成不等，這是最大的優點。另外就是工業住宅通常為了符合工業用途，房屋室內較寬敞，業者都不會提供隔間，而且建築設計上，室內高度高，建築承載力每平方米300kg，結構比一般住宅堅固。另外為了讓大型機台使用，所以室內樑柱少、格局方正，建商交屋時也多半以毛胚交屋，對於一些喜歡室內寬敞、想要完全自己裝潢的消費者來說，都是優點。
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fanhsien

個人覺得工業住宅自住還好，但要投資出售則風險高。