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[討論][其他]房市崩盤[複製鏈接]

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樓主
發表於 2015-7-19 05:37 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2015-7-20 01:13 AM 編輯

房市崩盤,最主要的關鍵在於建商的持有成本,現在的利率如此低廉,房價如此高漲,只要久久賣一間房出去,賺的錢就足夠繳利息,就算房價對折,也還不倒建商的持有成本,試問,妳是建商,妳想賤賣嗎
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頭香
發表於 2015-7-19 07:06 PM|只看該作者
看看淡水 新建案一部分都是外籍人士購買 中間包括港人
以台灣人民心中等待房價崩盤的結果是 新建案都是外人購買 而台灣人買中古屋
只是買中古屋時 如果知道仲介計算方式的話 很多時候中古屋的賣價會高於新建屋 所以應該說 外籍人士特別的精明 買到好房 又買到好價錢

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發表於 2015-7-19 07:10 PM|只看該作者
對商人而言..最主要看得應該是賺錢的效率
假如錢放在這...只有很少的報酬, 甚至緩賠(升息, 房屋稅, 地價稅...持有成本增加)
那我想沒甚麼不可能不賣的
當然一開始不會賤賣
沒人傻傻的先自砍一大刀吧
但出售物件可能慢慢增加
原本很喜歡搞..一期二期三期X期的慢慢賣~
現在怕跌,怕持有成本增加...可能就會一次大量供給
每個建商.或持有房屋多的人都這樣想
...
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發表於 2015-7-19 08:43 PM|只看該作者
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想太多
有錢的人口袋深會怕房子脫不了手?
殺的都是散戶投資客吧
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發表於 2015-7-19 09:54 PM|只看該作者
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只能說台灣的貧富差距太大了,造成房價居高不下,因為房屋掌握在有錢人手中。




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發表於 2015-7-19 10:15 PM|只看該作者
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先這麼說好了,任何事都會有基本盤,所以這樣看來,呢然房價會跌但是還是會有一個底限,
這點應該是肯定的啦!但是有一點也是確立的,就是房地產市場一直在變化當中!
如果仔細觀客的話!現在的不動產也開始變得更多角化,而且市場是區隔的,怎麼說呢?
以前只有商用,住宅,工業區,農地,等幾個大項的分類,但是現在高價位,中低價位的價格
...
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發表於 2015-7-20 12:44 AM|只看該作者
s010686 發表於 2015-7-19 08:43 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

想太多
有錢的人口袋深會怕房子脫不了手?
殺的都是散戶投資客吧

大大 同意你的說法,政府打房對於第二間房,(兩間房都有貸款的條件之下,第二間貸款成數降低很多,而且利率比較高);但是對於不貸款直接買的有錢人來說,根本不痛不癢,過個幾年房價又上來的時候把房拿出來賣又可以賣高價,對於房市崩盤,對有錢人來說又是一個更可以進場的低點。
...
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calven77 該用戶已被刪除
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發表於 2015-7-20 08:23 AM|只看該作者
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所以淡水真的要買房的可以多看看實價登錄,就知道我們淡水很多地方舊房子的單價都不低,那新市鎮的新古屋為什麼不能買,如果22年的電梯大樓成交有20甚至有到23萬 那20萬5年以內的新成屋為什麼不能買?
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發表於 2015-7-20 01:58 PM|只看該作者
房市會跌??
土地都是一些財團法人拿去
跌下來銀行壽險還要混嗎??
建商只不過視生產線的包裝員
一間公司把生產線砍掉縮減會倒??
無知政府推房地合一是個大災難好嗎
第一把生產線員工裁光了(你知道多少營建工人嗎)
第二持有人倒閉銀行呆帳
第三持有人撐得住她會傻了賠錢賣你?
結論:失業人口暴增 貨幣貶值 金字塔的人洗牌而已...
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發表於 2015-7-20 03:35 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
nice710106 發表於 2015-7-20 01:58 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

房市會跌??
土地都是一些財團法人拿去
跌下來銀行壽險還要混嗎??

可是不可否認
只要是人都會犯錯啊
...
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起初雖然微小,終久必甚發達。
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發表於 2015-7-20 07:40 PM|只看該作者
還是會
這就像恐懼的總和一樣
會害怕,只是看屋主跟需求者
誰先撐不住
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發表於 2015-7-20 08:14 PM|只看該作者
央行不升息
就不會崩盤
政客滿手房子,所以會崩嗎
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發表於 2015-7-20 09:37 PM|只看該作者
我是覺得不要盲目就好了,自己要有主見,不然投資什麼都會賠!
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發表於 2015-7-20 10:42 PM|只看該作者
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我覺得房價是會波動的,偏離市場價值時自然就會修正的。

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發表於 2015-7-21 07:59 AM|只看該作者
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就是比撐吧.價格不跌別買就好




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