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[購屋知識]淡水房產未來趨勢[複製鏈接]

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樓主
發表於 2015-4-3 12:13 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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淡水新市鎮捷運已經開始動工,淡江大橋也有進一步的圖說設計發展,淡北外環快速道路也隨著輕軌共構初步施工中,淡水新市鎮房產未來5年的趨勢將會如何發展?
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youthis38 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2015-5-19 09:38 AM|只看該作者
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蓋太多了 說實在 只有建商再賺錢 我朋友買那 半年多了 不自己住 基本租不出去 不過淡水唯一有增加工作機會的應該是天然氣瓦斯吧 因為住戶多 應該說蓋的多 相關技術人員就要多
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發表於 2015-7-17 05:01 PM|只看該作者
跌了~~最近的新聞
2011年中旬施行的奢侈稅,並沒有真正出現「逃命潮」,因為房價還在漲,但現今不少專家將2015年視為「起跌年」,雖然市場資金仍豐沛、利率未升,但房地合一政策的震撼及央行限貸,都讓不少投資客撐不住,想先賣了再說。 去年下旬、今年初,包括淡水、林口都出現平轉出售潮,但是現在這股風潮已經往市中心移動。根據好房市調的調查,新莊副都心、頭前重劃區都有出現賠售案例,包括「興富發誠」的屋主,有每坪40.8萬元及每坪38萬元的賠售案例,「NY璞緻」則有每坪50萬元的賠售物件。 同樣地,在副都心也有賠售案例,「遠雄國都」從每坪67萬元,降價至52萬元賠售;遠雄中央公園則從每坪65萬元,降價至每坪56萬元賠售,其餘「遠雄巴黎公園」、「鄉林淳青」都有類似狀況。 另外值得注意的是,2年前華固在新北市土城區推出的「華固新綠洲」,創新高價轟動土城,更有建商粉絲主動要購屋,但目前除了有屋主願意以成本價每坪53萬元平轉出售,同時也出現每坪47.8萬元的賠售案例。 天時地利不動產總經理張欣民分析,目前買氣差,降價是必然的,未來如果趨勢形成氣候,預料出現骨牌效應,預售、新成屋、中古屋價格將一同修正。
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發表於 2015-7-30 02:27 AM|只看該作者
淡水新市鎮 開價開得很高 但感覺銷售並沒有太好
雖然現在家樂福 麥當勞 運動中心開了 有帶來許多人潮
可是上次去晃 感覺還是很多空屋
生活飲食機能還沒上來 感覺要到淡大附近才有比較多吃的選擇
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發表於 2015-8-7 03:57 PM|只看該作者
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有時間.....你可以選晚上8~9點,去新市鎮走走....

慘到...建商都要將大樓住戶的陽台燈,全部打開??

一句話,抱著他無怨無悔.....跌屬。




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missrobert60733 該用戶已被刪除
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發表於 2015-8-18 09:50 PM|只看該作者
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其實淡水新市鎮是規劃的蠻完善 只是還沒發展完全 當然生活機能目前看來就顯得沒那麼好 但 我是覺得它之後的發展應該會不錯  不過附近的建案倒是真的多到爆 如果打算在那買的話 可是真的要好好挑

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發表於 2015-8-25 01:58 AM|只看該作者
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淡水新市鎮捷運要完成營運最少還要8年以上,還是中運量系統,淡江大橋已經講了20多年,現在只有初步的規劃,要有淡江大橋有的等10年以上,至於最簡單的淡北外環快速道路計畫十餘年,現在環評還沒有通過,台北端台北市不同意配合興建,政府的執行能力實在有夠差。
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dd6811 該用戶已被刪除
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發表於 2015-8-25 08:06 PM|只看該作者
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其實如果是要自住...那管它跌不跌? 20年後通膨上來一樣都是賺...
這邊賣的便宜想要有屋的都可以去看看,不燃每個人都想要生活機能齊全+交通便利+繁華熱鬧+狂漲個不停...然後又要賣的便宜...有的話也推薦給我一下~

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發表於 2015-8-27 09:40 PM|只看該作者
我是覺得價格應該會鬆動,但要回到從前一坪12、13萬是不可能了,價格若落在16~20萬間時,就可以考慮買!太偏遠還是不要考慮,5年內家樂福附近還是比較適合的居住點!
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aprian 該用戶已被刪除
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發表於 2015-9-5 03:45 PM|只看該作者
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要買新市鎮的房子去一趟一大堆新建案啊,路上廣告一堆隨便一間走進去都可以看,新潤峰采不是首付四十幾萬就可以買三大房,照這種趨勢應該是有再降價了啦




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發表於 2015-10-8 10:49 AM|只看該作者
淡水是個好地方,有海景、有夜市。

不過,供給量太大,工作機會偏好,還是看跌。
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ken2100wu 該用戶已被刪除
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發表於 2015-10-11 08:07 PM|只看該作者
自住沒有差,但是冬天淡水是很冷很冷的

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發表於 2015-10-12 09:10 PM|只看該作者
淡海的供給遠遠的大於需求~加上交通真的很塞~不看好
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