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[討論]遇到一個徹底讓我與室友無言的房東太太[複製鏈接]

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樓主
發表於 2016-3-14 07:03 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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房東私自闖入以租出去的房子
其實這件事情我與室友跟周圍的人分享
周圍的人都覺得這房東徹底的誇張
而且更讓我們納悶的是 房東的教育水準也不差
怎麼連這種基本的事情 應該不會不知道
其實我與我室友剛搬入沒多久 房東住在外縣市
平常也不會到出租的房子來
不過不知道為什麼 房東所有的事情都不希望假手他人
因為房子有某些東西已經有問題 房東太太都會說 他會自己去修理
...
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頭香
發表於 2016-3-14 09:03 AM|只看該作者
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看起來  房東仍相當愛惜自己的房子 並且法律觀念落後
但真要走法律途徑  也是你們玩不起的

看起來房東  跟房東太太不同調~~
可以從房東著手  委言說  這樣繼續被打擾可能會提前搬出~~之類的
(但可不要真的提前搬出~~這樣押金他們就順勢收下了)

不然就是下次侵入的時候 直接報警
當然是沒啥用~~只是藉由警察的口中  講出來的規矩  或法條  她比較能接受
...
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  大學生(4000/12000)

傳說中妖道

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發表於 2016-3-14 02:48 PM|只看該作者
本帖最後由 mada033 於 2016-3-14 05:26 PM 編輯

民法 :規定房客承租房子後,即擁有該房屋大部分之所有權
  房客可任意更換門鎖,但租約到期時,必須返還原狀
  房東若未經房客同意進入屋內,將觸犯《刑法》侵入住宅罪
(一般會建議換鎖用相同類型的鎖,避免因外表破壞造成糾紛)

換鎖這種事
...
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遂古之初,誰傳道之?上下未形,何由考之?冥昭瞢闇,誰能極之?馮翼惟象,何以識之?

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發表於 2016-6-6 03:00 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
看來你遇到了不好房東 錄音自保吧

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發表於 2016-6-7 08:51 PM|只看該作者
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房屋出租後房東當然是不能再進入出租給別人的屋內
這樣就算是違法了
可以把您們跟房東的對話錄音下來走法律途律解決




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發表於 2016-6-8 01:13 AM|只看該作者
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感謝大家回覆
其實這整件事情算是解決了
因為這件事情途中 也諮詢過很多人
包括房仲業者 律師(朋友)
如果遇到的是類似訴棍的話 就比較麻煩
因為完全看法律面 可能要賠一個月押金給對方
不過我們房客方就跟房東說 我們已經跟警方備案
並要求退還所有押金
起初房東還想刻意裝死
因為房東覺得他自己完全是為了房客好 才進去房子裡面
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發表於 2016-6-8 09:40 PM|只看該作者
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如果是房東說要自己換鎖的話~
房客自己私下決定換鎖~
房東應該會覺得不受尊重,
而且房子是他們的~
要做比較大的改造的話,
建議還是給房東知道一下會比較好。

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發表於 2016-6-8 11:01 PM|只看該作者
tgky3939 發表於 2016-6-8 09:40 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

如果是房東說要自己換鎖的話~
房客自己私下決定換鎖~
房東應該會覺得不受尊重,

那是房東她先生答應的
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發表於 2016-6-9 09:06 PM|只看該作者
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建築物裝修為多間套房審查

基本上目前在雙北  都有相關的規定,而且大多數房東都沒有向市政府申請合格證明。

一戶 隔間超過2間以上(新增隔間),或是增加2間以上廁所。市府就會認定作為套房使用。

有些房東過渡佔房客便宜,或得理不饒人的時候。

就請市政府幫他檢視一下建築物安全吧。也為了房客彼此的公共安全著想。
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發表於 2016-6-10 02:00 AM|只看該作者
dream709 發表於 2016-6-9 09:06 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

建築物裝修為多間套房審查

基本上目前在雙北  都有相關的規定,而且大多數房東都沒有向市政府申請合格證明 ...
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發表於 2016-7-2 10:37 PM|只看該作者
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從民法第421條:「稱租賃者,謂當事人約定,一方以物租與他方使用、收益,他方支付租金之契約。」條文內容可得知,房子的所有權人(出租人)原本對於房子的使用收益、處分是有絕對的權利的,但是一旦訂立了租賃契約,該「使用收益權」即移轉給了承租人,自身只擁有處分權。
簡單的說,房東的所有權原本包含了使用收益權,但卻因為租賃契約而將其使用收益權移轉了給承租人。也就是說,承租人可以直接換鎖,不需給出租人一份鑰匙。但是要記得,搬離開的時候要「恢復原狀」,鎖要換回來,或是要把新鎖的所有鑰匙交給房東,以表彰在租賃關係結束後有歸還使用收益權。
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我個人的意見遇到惡房東真的很吃虧呀!
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