[其他]關於房貸~~

ABC60318DX

各位大大您們好！目前我正在進行大學實習，在一年就畢業了。
想請問一下各位大大一些問題！

所謂房貸的含意是什麼?
和學貸一樣嗎?

假設我想買一間300萬的房子，我頭期款需要繳多少錢呢?
房貸有利息的累計或者限定那些時間需要繳完嗎?
假設在這些時間內我沒有繳出來會有哪些責任呢?
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房貸就是貸款阿 和學貸都是貸款

頭期款是看銀行可以貸給你多少剩餘要準備的

這會看地段  房子大小 房子市值 你的信用度 由銀行決定你可以貸多少

舉個例子

假設你買300萬的房子  經過銀行評估房子市值可能只有250萬  然後你可以貸7成

結果就是可以向銀行貸款  250萬*70% = 175萬  剩下125萬的  就是你要準備的頭期款~~
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ABC60318DX

@jofaa 大大您好！真的很ˇ謝謝您的詳細說明，這些問題真的困擾我很久了，萬分感恩

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所謂房貸的含意是什麼?>>>"購置房地產"所需資金不足的部分跟金融單位借貸
和學貸一樣嗎?>>"學業花費"所需資金不足的部分跟金融單位借貸

假設我想買一間300萬的房子，我頭期款需要繳多少錢呢?
>>>這個沒有一定~如果你很有錢~你可以頭期款全部繳也就是300萬~
>>如果你沒有那麼有錢~但也還有一定的實力~可以繳200萬~貸100萬~
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t0388256

房屋貸款這方面很複雜，簡單來說就是你有自備款但是還是沒有足夠財力購買房子，去跟銀行申請讓你資助你買房子。未來要還的錢就是銀行借你的本金外加上幾十年的償還期出來的利息。

銀行方面也會綜合你的各方面財務狀況，首先會看你的銀行戶頭，看你有沒有自稱的那種財力，再來是看你信用卡繳款狀況，有沒有遲繳這類未來可能會欠他們錢不給的機會，不要以為信用卡都沒有就等於沒事喔！沒有信用卡的人反倒會被他們評估為不確定性很高的，因為他們沒有依據判斷你的財力。然後是你現在工作的薪資證明，都稱為薪轉，也就是你每個月固定收入是多少，通常貸款不要超過自己每個月薪水的1/3是最好，銀行也會大概拿這個當依劇，畢竟你不可能不吃不喝。
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