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[購屋知識]請問想換房子又想把現有賣掉 要如何做銜接??[複製鏈接]

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樓主
發表於 2015-5-28 10:57 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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小弟多年前買了一棟舊式透天 偏郊區
4房3衛2廳(共3樓)

目前實價登入約總價360萬上下

當初買是認為老人家會一起搬過來~所以想說2夫妻以前撐下來

...
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頭香
發表於 2015-6-1 07:06 PM|只看該作者
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Q1 = 如果名下還有房貸,你第二間房子要買的話,會被限貸,有可能會低到5成,但前一個房貸如果已經逼近銀行所認定的還款能力上限,你是一毛錢都貸不到的

Q2 = 基本上,房仲是追求快速成交的利潤,房子還要有住人不能隨時進去看,同樣時間心力他們都不知道成交幾間投資客互相買賣的,這委託他們還是會接,但不要抱持希望

Q3 = 目前看起來是蠻不錯的建議,能委屈一下的話住套房就好,租約不要訂太久
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tareyang 該用戶已被刪除
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發表於 2015-6-4 11:06 PM|只看該作者
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如有經濟考量,先賣再買較好,如無小孩,又想省錢,也許先借住親戚家
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dd6811 該用戶已被刪除
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發表於 2015-6-15 10:46 AM|只看該作者
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Q1:先賣出去再找吧~

Q2:直接把況跟他說,他會幫你安排,其實可以先賣..賣出去後跟買方先租個幾個月..基本上都會同意,這段時間你再去找房子就可以了~

Q3:賣了跟買方租就好...你租了房如果又賣很久這都是浪費....

Q4:我記得有回收家俱的廠商可以到家裡幫你收走,而且還會給你一點$$~

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惡魯莫團 該用戶已被刪除
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發表於 2015-7-13 06:32 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
我自己的經驗給你參考
我婚前買一間十年公寓,住了八年,婚後因為生兩個小孩,我考慮要換房(本來預估等孩子念小學時)
後來因為惡鄰居讓我只想加速我的計畫,我打算賣掉舊公寓買透天,但我要買透天就必須有頭期款
所以我一定得先賣掉我的小公寓
我以"自己是購屋者"的心態賣房子
若我去看房子,我想看到的是空屋,清乾淨了,買下去就能搬進去住,而不是屋主還住裡面
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發表於 2015-7-14 01:30 PM|只看該作者
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那你可能要先買後賣,可以退稅,另外也可以避奢侈稅。
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發表於 2015-8-1 11:58 PM|只看該作者
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方法一:跟新屋主回租,等到你買好房後再搬走,這要先講好
方法二:賣跟買交由同一個仲介處理,他可以在合約中就註明

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a26750133 該用戶已被刪除
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發表於 2015-9-25 06:42 PM|只看該作者
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先賣才有頭期款買房吧!!??不是嗎~?
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發表於 2015-10-8 08:25 AM|只看該作者
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Q4:目前家中有過多家具是當時前屋主留下來的~那麼我應該如何處理??
可以隨屋子一起賣掉,新屋主若不要的話,才幫他丟掉。
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發表於 2015-10-12 09:25 PM|只看該作者
我的經驗是售後租回~一般有付租金買方是OK的




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