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標題: 房東超懶，又愛抱怨 [打印本頁]

作者: silence9119 時間: 2011-11-30 11:13 PM 標題: 房東超懶，又愛抱怨

我們四個人租一層公寓
室內設計的如何就姑且不論
重點是
東西只要壞了
像電燈、瓦斯爐、熱水器，門鎖
之類的
只要打電話跟她說東西要修
房東就只會一直發牢騷說我們都搞破壞
可是重點是我們連摸都沒摸過
東西年紀到了總會出現小毛病
結果通通怪到我們身上
有一次門鎖壞了
跟她說要修，他竟然說
這是你們要自己出錢修的阿??!!
搞甚麼?你家的門壞了我出錢幫你修????
現在又因為浴室設計不良導致積水
結果樓下住戶漏水
現在可好了，浴室要打掉從整理
又再跟我發牢騷
我超想跟她說 "干我屁事" = ="

作者: sally00013 時間: 2011-12-2 10:59 AM

只能說你遇到不好的房東..
請節哀..
通常合約會註明東西壞了該誰負責
大部分都是房東負責
不過遇到甩賴的房東..那也沒辦法
只能合約到期就換地方住了吧..
不過幸好我還沒遇過這樣的房東
我這個房東還跟我說東西壞了快找他
因為有保固

作者: lealtone 時間: 2011-12-4 03:29 AM

對啊現在的房東真的是轉移責任的有點誇張a ，有些本來就是成本。不該轉給房客的說。

作者: 可看 時間: 2012-1-24 06:27 PM

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作者: silence9119 時間: 2012-1-29 10:58 PM

可看發表於 2012-1-24 06:27 PM
通常合約會註明東西壞了該誰負責
大部分都是房東負責

他東西都是門面好看
壞了就推卸責任
我也很難堪~~~
謝謝你的建言

作者: March_Go 時間: 2012-1-30 09:53 PM

合約一定要白紙黑字寫清楚，房東靠腰就拿出來給他看讓他閉嘴

作者: 650721 時間: 2012-1-31 12:46 AM

當初租房子或者租人房子前
都應該拍照並且寫合約
看哪方面壞掉要維修歸誰的責任

我租房子的話是因為租給認識的人
所以東西壞掉我們會幫他修理
修理費當然都是要由房東付費

只要不是人為破壞或者故意的話
修理應當都要房東負責
相關責任你們可以去問問免費律師
上網可以查到

我自己也有租店面二樓磁磚破碎
跟房東說一聲就過來幫我們整修
修理費大約兩個月房租吧
只能說你們碰到不好的房東

作者: pokuze 時間: 2012-1-31 01:06 AM

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作者: kin185 時間: 2012-2-2 06:35 AM

搬走就好啦講那麼多幹嘛

作者: pilit5682 時間: 2012-6-16 04:43 AM

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作者: cin1210 時間: 2012-6-16 12:34 PM

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作者: bg26810430 時間: 2012-6-16 07:57 PM

現在法律有寫明~
如果房屋有哪裡損壞
是房東要修理
而且房客可以要求一個期限
如果期限內房東還沒維修!
可以退租
租約拿的回來唷!

作者: normanshi 時間: 2012-6-17 06:01 PM

如果這樣的話還是能換就換吧，不能換就真的怪自己當初沒想清楚

作者: 統一喵 時間: 2012-6-18 01:00 AM

這種房東真的很北懶
部租的時候要好好抱負一下

作者: perpel 時間: 2012-6-18 05:39 PM

一切都按合約來吧
一開始合約如果有寫清楚的話
哪就不會有這些問題了

作者: s77111108 時間: 2012-6-19 03:52 AM

合約書上應該有寫東西壞了誰付責，
如果不是人為因素的話...
所以房東也是要慎選呢...

作者: a915050 時間: 2012-7-9 11:52 PM

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作者: george5500 時間: 2012-7-11 10:18 PM

去找消保官吧

應為這是有義務要修理的!!
所以必須處理

但是他發牢騷就忍吧反正他還是要花錢

作者: 84978497 時間: 2012-10-26 10:24 PM

可能遇到爛房東了吧
建議可以換別間房子看看
不然每天住的不開心也不是辦法

作者: shanchi 時間: 2012-10-30 05:06 PM

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作者: ga703920 時間: 2012-12-11 01:12 PM

怎麼爛房東那麼多阿!~不要鳥他就好了!

作者: lmayday10 時間: 2013-1-16 03:21 PM

之前我得房東也是
超愛抱怨
常常說我租你們很便宜阿
水費電話公共的我都繳很多
我這房子租你們太便宜我都不划算了

作者: cmdcmdoo 時間: 2013-1-17 12:43 AM

按合約為主
基本上燈我都自己處理說
其他東西若我弄壞的我會處理
但老舊造成我想房東應該要修吧

作者: t1973526 時間: 2013-1-27 03:18 PM

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作者: ppgogo75 時間: 2013-3-31 02:04 AM

都會有這類房東
不過我都是會先自己處理
小錢向燈管就自己買
建議還是到期就搬家吧!!

作者: ga703920 時間: 2014-2-18 11:20 AM

看見有意思就進來看看~感謝大大的分享

作者: 弒昊 時間: 2015-1-30 03:38 PM

真的是遇到爛房東ㄟ合約到期後別再續住了啦

作者: jianshon 時間: 2015-2-3 04:04 PM

遇到這種爛房東就換一間吧...順便把他的惡行惡狀PO到網路上

作者: black0105 時間: 2015-2-16 04:10 PM

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作者: vs080 時間: 2015-2-17 10:45 PM

東西自然損壞本來就是房東的責任

作者: rankingdog 時間: 2015-2-20 09:07 AM

有沒有責任心差很多，房屋都會就老舊了更何況是物品故障這些小問題；個人本身現在是房東覺得物品部分如果超過二千元以上乾脆就協調房東與房客一人一半好了，這樣也比較不會有爭議。

作者: a86241 時間: 2015-2-25 08:24 AM

像這種人就是不見棺材不掉淚建議大大先拍照然後叫樓下去告他房租不要付房東馬上就過來處理了不然就先修理再跟他請建議留證據再囉嗦你就跟她說你是要修理還是我去檢舉不過基本上遇到這種房東除非房租有便宜還是早點般吧

作者: jing3031 時間: 2015-2-27 12:32 PM

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作者: galaxapeter 時間: 2015-3-1 07:25 PM

慎選房東當然也很重要啊!!這房東就別對她太苛求咯!!!

作者: 0919569789 時間: 2015-3-25 05:41 PM

先看合約有無註明:沒有的話學起教訓下次租屋要註明這樣以後就不會遇到這事情了增一事長一智

作者: keitailo 時間: 2015-4-19 10:40 PM

合約阿合約阿合約阿合約阿合約阿合約阿合約阿合約阿合約阿合約阿合約阿合約阿合約阿合約阿合約阿合約阿

作者: tgky3939 時間: 2015-4-24 06:09 PM

遇到這種不負責的房東，
下次續租時就不要租了，
改找別間比較好的吧！

作者: cute60613 時間: 2015-9-27 02:29 PM

現在好房東好難找!!!
我遇到的是一個說一套做一套的房東
入住時格外親切，在繳水電費時摳得跟什麼一樣!!!
還不爽讓我們看電表抄度數講幾句話就亂發飆!!!!!
還胡亂懷疑我們偷帶朋友來住要多收我們錢!!!
要不是為了押金早就搬走了~~

作者: white413 時間: 2015-9-27 06:15 PM

像這種推拖拉的房東

是不是繳房租時也給他推拖拉?

還是趕快換房東會比較好..

作者: cute60613 時間: 2015-10-11 02:17 PM

這樣的房東真的很機歪!!!
趕快尋找新房子吧!!!
以免住久了!!!房東還偷你的電用~
或是故意破壞還叫你們賠!!!

作者: asssasssas 時間: 2015-10-11 05:55 PM

本帖最後由 asssasssas 於 2015-10-11 05:55 PM 編輯

主要還是看怎麼壞的，甚麼時候壞的

依據這些去斷定誰要負責

一般房客弄壞東西也是房東去修，只是會扣押金

門鎖這種東西你就先自己修吧，有些比較重要的東西還是要先修，避免因小失大

作者: kinki11302 時間: 2015-10-11 07:49 PM

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作者: kightaylor 時間: 2015-10-24 12:54 PM

房東要慎選, 雖然時有地點好,
但主要是拿來住的,不好的房東還是不要租

作者: 雪中紅 時間: 2015-11-17 10:56 AM

她抱怨還是有在處理就讓他抱怨吧
有處理總比沒處理好比上不足比下有餘
再說以房東立場來說修東西等於少賺....

作者: flyblanket 時間: 2015-11-17 02:21 PM

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作者: hikoso 時間: 2015-12-2 05:17 PM

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作者: a827160 時間: 2016-2-14 06:59 PM

遇到這種真的就是不要住我最大有些房東真的是小氣到爆炸又一直無理取鬧

作者: lee1969800 時間: 2016-5-2 03:22 PM

如果忍不住就搬家囉何必為難自己

作者: evaeva99 時間: 2016-10-22 10:41 AM

先上網做功課，再尋找有經驗的人，一間一間看，了解合約

作者: evaeva99 時間: 2016-10-28 08:45 AM

多看，多比，多了解！先求有再求好

作者: evaeva99 時間: 2016-10-28 08:46 AM

多看，多比，多了解！先求有再求好

作者: tonas1219 時間: 2016-11-11 10:49 PM

很多房東都這樣呀
還好我沒遇過
都聽我朋友在碎碎念

作者: home2978217 時間: 2016-12-9 10:43 AM

之前遇到房東是我們剛搬進去沒多久浴室的燈泡換掉
跟房東說他竟然問我們說是不是都沒關燈(超傻眼)
後來是有來換但感覺很差
住一年我們就換房東囉~~

作者: annguess 時間: 2016-12-9 09:47 PM

合約一定要白紙黑字寫清楚，真的要特別小心才對!!

作者: FREEDOMCHAN 時間: 2016-12-9 11:09 PM

大大真是遇人不淑...替你難過

作者: 看到哩 時間: 2016-12-19 10:15 AM

如果房屋有哪裡損壞
是房東要修理
而且房客可以要求一個期限
如果期限內房東還沒維修!
可以退租

作者: p0915333660 時間: 2016-12-20 07:46 PM

那就別住了合約滿就搬

作者: milkboy777 時間: 2016-12-26 04:51 PM

這種房東因為只想收錢不想辦事,
所以你們可以再找新的地方了,
以免之後會用各種理由來要漲房租

作者: kenny5912018 時間: 2016-12-30 05:20 PM

一開始就要拍好照存證阿
簽約前也要看好跟房東說哪裡已經有損壞哪個家具已經快壞了
不然就錄音起來存證

到時就不會有這些問題了

作者: blues589 時間: 2017-2-14 08:16 PM

租房子一切以合約為主，這樣有糾紛才好處理

作者: valence1105 時間: 2017-2-18 11:59 AM

小樣的就自己換一換吧生活品質重要
大樣的就找房東討論如果故意刁難只好租金到搬家囉
但門的事情牽涉安全真的不行還是先自行處理一下好了

作者: tw299916 時間: 2017-3-2 05:45 AM

不修我會告知兩到三次之後
就發存證信函，畢竟你本來就有權利這麼做
如果房東覺得是你們弄壞的
請他去舉證，不然就都是自然損壞
房東就是要修繕

作者: 73258620 時間: 2017-8-20 12:06 PM

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作者: jen123456 時間: 2020-2-4 06:20 PM

媽ㄉ真不幸台灣有這麼的北爛的房東 ...嗚呼哀哉

作者: itrc123 時間: 2020-3-19 10:24 AM

正常使用的家電本來就會損壞，如果不是人為因素，壞掉應是是房東要修。

作者: tw00100882 時間: 2020-3-20 11:08 AM

合約書上要註明修繕事宜不然很多麻煩

作者: gogosp 時間: 2021-1-24 08:28 AM

我個人的意見正常使用下，東西本來就是有使用壽命，房東要出面處理呀！

作者: Dudefly 時間: 2021-1-24 11:23 PM

當初簽的合約拿出來電她啊？女房東可能比較不懂水電跟裝修類的東西，只想收租

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