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標題: 還在幻想房價會下修？ [打印本頁]

作者: pm3266 時間: 2015-1-11 02:17 PM 標題: 還在幻想房價會下修？

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作者: shiu 時間: 2015-1-11 09:54 PM

本帖最後由 shiu 於 2015-1-11 10:04 PM 編輯

房價本來
本來就是買賣成交的人的問題.

加稅升息.買方當然會更少.
不代表.屋主建商要跑路.要賤賣才行.

房租應該會提高.
買屋的或許反而會變多.也說不定

作者: qk1234 時間: 2015-1-14 11:59 PM

漲100%, 降個5-10%, 這就是所謂的下修 ....

作者: petacc5d 時間: 2015-1-15 09:34 PM

房價是不太會跌的,別妄想了,趕快下定決心買吧!!

作者: ggsojeff 時間: 2015-1-17 08:36 AM

依照全球經濟以及各國貨幣策略來看...下修是無法避免的...只是當然無法跟10年前的房價相比

作者: me161919 時間: 2015-1-17 05:11 PM

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作者: rc543667 時間: 2015-1-18 11:08 AM

政府打房政策短期內會使成交量減少，人民會觀望。且有屋者，在
售屋或出租房屋時，也可能將稅金轉價到售價或租金上。因此打房
效果，只可能增加政府稅收，與將來房價之漲跌，未必有相關。

作者: shiu 時間: 2015-1-18 11:09 PM

本帖最後由 shiu 於 2015-1-18 11:22 PM 編輯

政府的水電瓦斯油.
停車費.
健保國保.過路通行費.規印花稅.消費稅.
奢侈稅.房屋地價稅.公告現值地價都要漲.
房屋出租出售稅都要大漲.
每坪房屋造價核計也要漲.
國土拍賣單價要年年創新高.

是阿.有屋的多要跑路.
得賤賣屋把錢送無殼蝸牛.
這下建商屋主傻了.無殼蝸牛聰明了.

作者: al84087 時間: 2015-2-4 05:16 PM

我也是有買房計畫的人怎麼看了還是覺得不管跌不跌
還是認命存頭期款來的實際...
只能想辦法存 22K真的好辛苦

作者: rila1303 時間: 2015-2-4 10:42 PM

me161919 發表於 2015-1-17 05:11 PM
會，一定會下修，政府一定要打房！
我是預購屋族，當然希望便宜呀！

同意…
我也希望房價能跌呀……

作者: tre_910 時間: 2015-2-7 12:39 AM

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作者: kj_3351 時間: 2015-3-6 07:28 AM

我今年46了
記得10年前就喊口號說房價會下修
有(沙士)傳染病會重挫房價
還說921會大洗板塊
一堆傳言，結果,,,,,,,呢?

作者: dummyliving 時間: 2015-3-8 05:54 AM

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作者: funkys 時間: 2015-3-8 12:37 PM

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作者: loverinfall 時間: 2015-3-9 09:03 AM

其實房價會跌，早晚會跌的一蹋糊塗

市場機制決定一切，當供過於求，價格肯定會低很多
現在房價仍然未降有幾個原因

有能力買房的人，主力族群還是落在35~55歲，這一個年齡區塊還不是死亡交岔線(出生率低於死亡率)交岔後的

而且，只要有像柯文哲這樣，不想跟財團連成一氣的正義政客出現，打房是早晚的事

真的有公義的政府，對於打房是勢在必行，當人民對於買房的支出變少了，政府想從人民手中多抽一點稅，人民的意見並不會很大。而不打房的結果，當人民把幾乎所有的收入都拿去買房了，油價調個0.1就一大堆人跳腳了。一個聰明的政府，是不會讓所有國家的資源都集中到建商、少數炒房人士手上，他們只是再把錢拿去投資買房，再哄抬房價而已。
我相信總會有一天，會出個不想再與財團有任何掛勾的政治人物，

政府想打房，其實很容易，只要調息就好了
調到5%，相信只有一棟房的人，不管有沒有在繳貸款，都可以撐過去
但是如果有一批房，單純想炒房的投機客，很快就會撐不住了

再來，名下第二房，提高課稅，每年的稅金調高到房價的一成。當然，如果真的有錢，或是想要展現財富，是不會在乎這點小錢的。但如果像建商及投機客，就不能放著空屋等漲

作者: pennyleica 時間: 2015-3-10 10:16 PM

領著乾薪根本買不起房子
去好房網看降價地圖降幅真的沒有很大

作者: jenny312129 時間: 2015-3-17 10:18 AM

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作者: jake_wu 時間: 2015-3-20 07:26 AM

我有很期待房價快下修, 但是可別期待修太多

作者: h7741550 時間: 2015-3-20 03:19 PM

funkys 發表於 2015-3-8 12:37 PM
這幾年冒出那麼多新的大樓，整大片的土地都是新建案；台灣生育率又這麼低，青年人是真的有幾個會住又剛好買 ...

認同
現在真的是供過於求～所以會跌的
等待中～～

作者: cnn3333 時間: 2015-4-7 05:53 PM

我想目前房價是不會跌的,現在只是等待下一波的漲幅,就像油價一樣,要跌是慢慢跌,但要漲的話可是大大漲..我看要想下修實在很難

作者: 多洛洛 時間: 2015-4-7 10:04 PM

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作者: kj_3351 時間: 2015-4-8 10:42 AM

別再說房市會降價，陸客來了，不買後悔！總量管制，陸資來台買房施行細則，104年7月1日正式上路 http://www.hc-nice.com/news_content.php?id=478

作者: fuckwin 時間: 2015-4-10 04:38 PM

沒人接的房屋，價格是要怎麼漲上去？
乾脆說，全球的資金都要入住，全世界的人都要移民台灣，
接手力道強勁，要漲翻天了~~~ 哈哈~~

作者: royalcat 時間: 2015-4-12 12:19 PM

房市多空
各有擁護者

一個基本的供需問題
房子要賣給誰 ?
台灣的生育率逐年降低
根據預測
過幾年人口將會出現負成長
房屋越蓋越多, 但是人口越來越少

你說
要賣給誰 ?
賣給下一個買得起出得起更高價格的人 ?
嗯....想想現在的薪資水平跟市場經濟狀況吧

作者: newhandy 時間: 2015-4-13 12:04 AM

沒有任何東西是只漲不跌的
還在覺得會漲的人
幹嘛騙自己
難道是套牢了?

作者: dean0007su 時間: 2015-4-14 01:20 AM

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作者: bolee65 時間: 2015-4-14 05:45 PM

房價是不太會跌的
政府怎麼打房都不可以打趴經濟的
跌不下來的,有機會就趕快買了

作者: fishercat523 時間: 2015-4-22 11:47 PM

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作者: 135967 時間: 2015-6-5 12:25 AM

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作者: eliaeliads 時間: 2015-6-12 06:15 PM

有實需就出手吧，不用想說會降多少...

作者: dd6811 時間: 2015-6-15 10:34 AM

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作者: douglas1106 時間: 2015-6-15 11:34 PM

房價這麼貴,也不見建商停工,何解?誇張的是也不見房價崩盤!

作者: Sk8erboi99 時間: 2015-6-17 02:54 PM

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作者: roykwok 時間: 2015-6-20 08:41 AM

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作者: artchyuan 時間: 2015-6-21 10:42 PM

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作者: 陳聖德 時間: 2015-6-22 09:27 AM

等吧~台灣空屋率高得嚇人~了不起回爸媽的房子住~又不是會露宿街頭~除了核心地區真的不可能降~其它的偏遠地區賣得跟市區一樣~廣告打個XX核心商圈~房仲跟建商就賺到手抽筋~日本美國房價都在跌了~只有台灣還在被建商跟房仲唬弄~上網看一下~各房屋仲介的房子比多的~各式樣的房仲不斷的冒出來~還有跑單的~錢就是被這些人賺走的~

作者: Q桑 時間: 2015-6-24 10:25 PM

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作者: kathy680 時間: 2015-7-5 02:55 PM

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作者: 135967 時間: 2015-7-17 01:46 AM

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作者: shiu 時間: 2015-7-20 12:40 AM

過去好幾個月房租也繳了...誰買到便宜的房子沒.

作者: dd6811 時間: 2015-7-20 02:57 PM

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作者: dd6811 時間: 2015-7-27 04:38 PM

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作者: huangyinfh 時間: 2015-7-27 09:59 PM

台灣，地狹人稠，市場機制土地少人多本就需求大於供給；
固有的觀念，有土斯有財，租房子遠不如存錢貸款買房子，
剛開始，是會辛苦幾年，也因為如此，錢慢慢積賺存下來（不然漏到哪裡去都不曉得）
爸媽長輩們不也都如此辛苦過來，
想想，大家不就都這樣過來的，沒有捷徑；
強迫自己儲蓄，人是有潛力的，錢是擠出來的。

作者: sctt02 時間: 2015-8-1 09:41 AM

房價應該緩漲緩跌~要大幅下修的機會不大呢~

作者: b902308 時間: 2015-8-4 12:04 PM

想請問一下，版上有人因為政府打房而撿到便宜買屋的人嗎？

還在期待政府打房的人別忘了，當你正等待房價下修的同時，你還是要租屋繳房租，讓你存了錢又如何，別忘了你那不會調高的死薪水加上通澎的速度，即便讓你等到房價下修，你也還是買不起啊！

打房打房只是淪為口號，土地房屋稅金提高，就如同豬價漲你還想買到便宜豬肉？就算買到，你又如何確定那不是病死豬肉？

作者: am4157 時間: 2015-8-5 08:53 PM

這是中國人社會，俗話說得好，有土斯有財

所以，以中國人習慣來說，結緍大多是被另一伴家長要求買房，那房價會降價嗎??

若你買房了，一間買了一千萬，你會願意九百萬賣給他人嗎???

等等之類...............

房價從此刻開始抗跌了....................

但是我支持打房...

(各位知道土增稅多少嗎??? 我查完後是覺得，房價會降有很大的困難度，稅金也太重了)

作者: zixiang 時間: 2015-8-7 10:48 PM

我想回一下樓上有一點表示你完全不了解實務利率不是說動就動不然早就調高了你看美國一直喊卻不敢調就知道利率這個很難你一調不只是你看到的房貸問題政府負債也是要還利息的政府會先爆炸

作者: n06 時間: 2015-9-2 10:58 AM

居住正義
土地不該淪為資本主義炒作工具
政府應該保護人民住的基本需求
1.非本國籍人士購買住宅以最高稅率課稅
2.個人名下第二.三.四...棟房產者以累進式稅率課稅
3.政府興建大量社會住宅只租不賣或購買後僅能原價回售政府

以上純屬屁話
因為政府和建商和既得利益者
大家都是好朋友嘛!!

作者: zenshang1108 時間: 2015-9-8 08:09 PM

我支持打房政策，因為就是太多投機行為，搞得台灣房產烏煙瘴氣，希望可以讓房產恢復正常。

作者: ttt378615 時間: 2015-9-10 11:52 AM

1500萬的老舊公寓，一個月賣出。年輕人買的。這是能力的問題，與22K完全無關。

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

月負擔 7.5W 這年輕人財力雄厚然後咧？

（誰幫忙貼一張挖鼻孔的貼圖）

作者: pm3266 時間: 2015-9-10 02:18 PM

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作者: am4157 時間: 2015-9-10 11:22 PM

你有房子，又是官員，你會自打嘴巴嗎????

你是自訂政策的人，你會讓自已賠錢賣房嗎????

大伙醒醒吧

若政府真得有心打房，房稅會一直升，央行利息一直降，銀行會給投資客全額貸( 以一棟房子賣價1000萬，和賣房談好，我要貸到1000萬，就把總價調高到可以貸1000萬，管他能貸幾成)，上有政策，下有對策。

作者: ahli88 時間: 2015-9-12 07:25 PM

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