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ccchuan


租房子要注意的事情真的很多!!!
居家出入安全,環境,設施....
好處就是不用隨著現在瘋狂的房價起舞!!!
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本帖最後由 wlgln 於 2010-3-7 04:24 PM 編輯

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GimmyJM

其實如果是第一次購屋,
我還是比較建議找房仲,
尤其是有品牌的仲介,
畢竟真的比較有保障,
雖然那幾家的仲介大部分接觸到的是普專,
都是剛踏入仲介的新人,
不過也比較勤快,
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GimmyJM


這種事我之前也遇過,
其實那是因為有房仲是po屋主的開價,
但是有人為了吸引客戶po的卻是屋主的底價,
所以出現這樣的價差,
最後成交結果其實差不多,
畢竟屋主還是有他的底限,
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發表於 2010-3-9 12:18 AM|顯示全部樓層
提到布袋戲.........
其實我小時候對布袋戲沒有特別的喜好,
但是自從國小的時候,
看了鄭進一的鬼故事之後,
從此對布袋戲就抱持著深深的恐懼.....




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slilu


真的是大哉問啊!!!!
我覺得要看您的需求!!!
像我很注重交通的話,
當然就以交通為第一考量,
重視生活機能就看四周的生活機能建不健全!!!
所以是因每個人的條件調整的,
...
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GimmyJM


"小弟經常觀看財經台與房仲介紹節目,
專家建議購買房屋全額以薪水十倍為限,"
這句話指的應該是年薪吧!!!
還有下一句話
"每月還款金額不超出薪水一半為底線"
...
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利息的控制是政府的貨幣政策,
它可以藉著升息收回市面上多餘的資金,
也可以藉著降息逼出存在銀行裡的資金.
目前政府要做的是是有條件的升息,
只針對投資客,就是名下可能有2間房子以上的人,
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以我為例的話,
我會模糊的帶過身份這一段,
因為仲介這麼多,
你不知道遇到的是怎麼樣的人,
盡量多問問題讓他回答,
從言談中去了解他,
知道個性之後再決定怎麼說,
...
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所謂喊價,
我想先問你一個問題,
你知道你要買的房子成交行情多少嗎?
公寓的話,一樓賣多少,二三四樓賣多少,頂加又賣多少
有裝潢跟原屋況的價差,臨路性的價差,採光的價差,
...
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slilu


通常將房子委託仲介出售時,
他會問賣方要出多少價,
及底價多少(含不含傭金).
那如果您只跟他說我想賣360,
那為了給買方一個殺的空間,
就可能會開價到400多.
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其實說真的,
這個版主要費心力在管理的西藥,
我只是有時幫幫忙加個積分,
另外,相信願意當板主的都是有一份熱誠和熱心的!!!

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如果只餵了買一間自住的房子.....
我想倒是不必....
建議您先找喜歡的地方,
在那附近租個房子,
住一陣子,了解到底喜不喜歡那邊的環境,
有空多跟鄰居管理員聊聊天,
...
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本帖最後由 wlgln 於 2010-3-12 10:58 PM 編輯

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slilu


我叫Danger喔!!!^^
西藥是我們置業租屋板另一位偉大的版主.
以台北為例,
我知道各區的開價和成交價不同,
以比例來說,
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angal10005


關於這件事,
我覺得您可以打電話檢舉,
像台北的話,打1999
高雄好像也有相關的專線.




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